Edifício Vila Romano
Rua Francisco Romano, 35
- R$/m² construído
- 2.606
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.537
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 7 out 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149603, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 6 jun 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.630 | Matrícula 149633, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 20 jan 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.889 | Matrícula 149624, 6º RI |
| AP 102 E VAGA | 13 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.704 | Matrícula 149636, 6º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 mai 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 4.352 | Matrícula 149611, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 11 mar 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.630 | Matrícula 149631, 6º RI |
| AP 121 E VAGA | 6 nov 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149643, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 25 out 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149630, 6º RI |
| AP 111 E VAGA | 5 set 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 239.000 | 2.543 | 4.426 | Matrícula 149639, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 4 ago 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.394 | 4.167 | Matrícula 149629, 6º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 jun 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.926 | Matrícula 149616, 6º RI |
| AP 134 E VAGA | 9 mar 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 256.000 | 2.723 | 4.741 | Matrícula 149650, 6º RI |
| AP 73 E VAGA | 7 mar 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.444 | Matrícula 149625, 6º RI |
| AP 23 E VAGA | 18 jan 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.074 | Matrícula 149605, 6º RI |
| AP 111 E VAGA | 26 jul 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.259 | Matrícula 149639, 6º RI |
| AP 31 E VAGA | 14 jan 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 224.000 | 2.383 | 4.148 | Matrícula 149607, 6º RI |
| AP 22 E VAGA | 17 nov 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.889 | Matrícula 149604, 6º RI |
| AP 132 E VAGA | 9 set 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.093 | Matrícula 149648, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 5 abr 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.981 | Matrícula 149631, 6º RI |
| AP 73 E VAGA | 8 fev 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.704 | Matrícula 149625, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 8 jan 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.074 | Matrícula 149624, 6º RI |
| AP 121 E VAG | 7 abr 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 233.000 | 2.479 | 4.315 | Matrícula 149643, 6º RI |
| AP 134 E VAG Cessão de direitos | 11 out 2019 | 94 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 149650, 6º RI |
| AP 102 E VAG | 13 dez 2017 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.185 | Matrícula 149636, 6º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 13 set 2017 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 20.000 | 213 | 370 | Matrícula 149605, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 4 jan 2017 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149633, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 21 jan 2016 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 218.000 | 2.319 | 4.037 | Matrícula 149630, 6º RI |
| AP 73 E VAGA | 24 set 2015 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.889 | Matrícula 149625, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 27 mar 2015 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 203.000 | 2.160 | 3.759 | Matrícula 149631, 6º RI |
| AP 123 E VAG | 18 jul 2014 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.074 | Matrícula 149645, 6º RI |
| AP 82 E VAGA | 21 out 2013 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.543 | 2.685 | Matrícula 149628, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 7 ago 2013 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.074 | Matrícula 149633, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 10 jun 2013 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 1.968 | 3.426 | Matrícula 149624, 6º RI |
| AP 104 E VAG | 13 mai 2013 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.185 | Matrícula 149638, 6º RI |
| AP 22 E VAGA | 23 mar 2012 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 165.000 | 1.755 | 3.056 | Matrícula 149604, 6º RI |
| AP 52 E VAGA | 15 jul 2011 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.963 | Matrícula 149616, 6º RI |
| AP 133 E VAG | 31 mai 2011 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.778 | Matrícula 149649, 6º RI |
| AP 62 E VAGA | 1 out 2010 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 2.500 | Matrícula 149620, 6º RI |
| AP 134 E VAG | 13 jul 2010 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 121.000 | 1.287 | 2.241 | Matrícula 149650, 6º RI |
| AP 104 E VAG | 15 abr 2010 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.593 | Matrícula 149638, 6º RI |
| AP 42 E VAGA | 24 mar 2010 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.667 | Matrícula 149612, 6º RI |
| AP 122 E VAG | 23 mar 2010 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 2.037 | Matrícula 149644, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 30 nov 2009 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.222 | Matrícula 149603, 6º RI |
| AP 51 E VAGA | 21 nov 2008 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.667 | Matrícula 149615, 6º RI |
| AP 131 E VAG | 1 set 2008 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.667 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 123 E VAG | 16 abr 2008 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 82.000 | 872 | 1.519 | Matrícula 149645, 6º RI |
| AP 52 E VAGA | 13 fev 2008 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 691 | 1.204 | Matrícula 149616, 6º RI |
| AP 52 E VAGA Cessão de direitos | 13 fev 2008 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 691 | 1.204 | Matrícula 149616, 6º RI |
| AP 112 E VAG | 28 dez 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 88.000 | 936 | 1.630 | Matrícula 149640, 6º RI |
| AP 104 E VAG | 1 nov 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.111 | Matrícula 149638, 6º RI |
| AP 13 E VAGA | 31 out 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.481 | Matrícula 149601, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 26 out 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 59.000 | 628 | 1.093 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 94 E VAGA Cessão de direitos | 4 out 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.111 | Matrícula 149634, 6º RI |
| AP 94 E VAGA | 4 out 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.296 | Matrícula 149634, 6º RI |
| AP 64 E VAGA | 20 set 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 585 | 1.019 | Matrícula 149622, 6º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 ago 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 63.000 | 670 | 1.167 | Matrícula 149632, 6º RI |
| AP 111 E VAG | 19 jun 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.389 | Matrícula 149639, 6º RI |
| AP 54 E VAGA | 30 mai 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 78.000 | 830 | 1.444 | Matrícula 149618, 6º RI |
| AP 113 E VAG | 2 mar 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.389 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 102 E VAG | 14 fev 2007 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.111 | Matrícula 149636, 6º RI |
| AP 73 E VAGA | 11 dez 2006 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 73.000 | 777 | 1.352 | Matrícula 149625, 6º RI |
| AP 132 E VAG | 25 ago 2006 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.389 | Matrícula 149648, 6º RI |
| AP 101 E VAG | 19 jun 2006 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.111 | Matrícula 149635, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 2.606/m² (+236%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mormanno Rua Antônio Herdeiro, 310 | 1985 | 29 | 2.348 |
| Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 97 | 1968 | 3 | — |
| Rua Marino Navarro, 236 | 1988 | 3 | — |
| Residencial Vila Florence Rua Colombo Florence, 266 | 2006 | 5 | 3.766 |
| Rua Colombo Florence, 21 | 1991 | 3 | 4.118 |
| Residencial França Rua Mercedes Salano Castineiras, 21 | 2001 | 408 | 2.747 |