Edifício Lyon
Rua Rodolfo André, 57
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.908
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG 34 | 27 abr 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.846 | Matrícula 108455, 12º RI |
| AP 82 E VG 30 | 6 mar 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 6.000 | Matrícula 108457, 12º RI |
| AP 53 E VG 16 | 28 jul 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 5.821 | Matrícula 108443, 12º RI |
| AP 84 E VG 31 Outra transmissão | 6 jun 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 199.539 | 1.735 | 3.070 | Matrícula 108477, 12º RI |
| AP 132 E VG 42 | 16 jan 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.970 | Matrícula 123791, 12º RI |
| AP 131 E VG 46 | 29 set 2023 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 445.000 | 3.771 | 6.642 | Matrícula 140679, 12º RI |
| AP 111 E VG 7 | 27 jun 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 426.000 | 3.492 | 6.174 | Matrícula 108465, 12º RI |
| AP 31 E VG 21 | 12 dez 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 5.672 | Matrícula 108433, 12º RI |
| AP 131 E VG 46 | 30 jul 2021 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 3.178 | 5.597 | Matrícula 140679, 12º RI |
| AP 112 E VG | 8 mar 2019 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 4.776 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 71 E VG 2 | 27 ago 2018 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 5.385 | Matrícula 108451, 12º RI |
| AP 104 E VG | 29 jan 2015 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 108473, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 3.348/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arnaldo João, 96 | 2009 | 3 | — |
| Rua Arnaldo João, 118 | 2011 | 3 | — |
| Rua Rodolfo André, 213 | 1974 | 5 | 4.389 |
| Residencial Piquinhu Rua Piquinhu, 64 | 2013 | 3 | 3.330 |
| Rua Rodolfo André, 243 | 2019 | 3 | 6.400 |
| Rua Guanaes, 2 | 1970 | 6 | 11.750 |