Rua Rodrigo Cláudio, 493
- R$/m² construído
- 3.662
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 14 abr 2026 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.300.000 | 3.662 | 7.065 | Matrícula 92082, 16º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 2 out 2025 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.740.000 | 4.901 | 9.457 | Matrícula 92086, 16º RI |
| AP 141 | 7 fev 2025 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.430.000 | 4.028 | 7.772 | Matrícula 92095, 16º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 9 abr 2024 | 355 m² | 184 m² | R$ 942.000 | 2.654 | 5.120 | Matrícula 92086, 16º RI |
| AP 151 | 1 nov 2023 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.250.000 | 3.521 | 6.793 | Matrícula 92096, 16º RI |
| AP 101 | 3 fev 2023 | 355 m² | 184 m² | R$ 900.000 | 2.535 | 4.891 | Matrícula 92091, 16º RI |
| AP 51 | 10 mar 2022 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.000.000 | 2.817 | 5.435 | Matrícula 92086, 16º RI |
| AP 71 | 26 nov 2021 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.200.000 | 3.380 | 6.522 | Matrícula 92088, 16º RI |
| AP 151 | 30 nov 2020 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.230.000 | 3.465 | 6.685 | Matrícula 92096, 16º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 7 jun 2018 | 355 m² | 184 m² | R$ 285.848 | 805 | 1.554 | Matrícula 92086, 16º RI |
| AP 111 | 1 set 2016 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.320.000 | 3.718 | 7.174 | Matrícula 92092, 16º RI |
| AP 41 | 22 mai 2014 | 355 m² | 184 m² | R$ 1.200.000 | 3.380 | 6.522 | Matrícula 92085, 16º RI |
| AP 41 | 6 set 2012 | 355 m² | 184 m² | R$ 840.000 | 2.366 | 4.565 | Matrícula 92085, 16º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 18 jul 2012 | 355 m² | 184 m² | R$ 265.000 | 746 | 1.440 | Matrícula 92092, 16º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 10 out 2011 | 633 m² | 370 m² | R$ 800.000 | 1.264 | 2.162 | Matrícula 92098, 16º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2010 | 355 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 92094, 16º RI |
| AP 141 | 16 jun 2010 | 355 m² | 184 m² | R$ 680.000 | 1.915 | 3.696 | Matrícula 92095, 16º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 14 mai 2010 | 355 m² | 184 m² | R$ 330.000 | 930 | 1.793 | Matrícula 92082, 16º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 2 set 2009 | 355 m² | 184 m² | R$ 300.000 | 845 | 1.630 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 | 11 mar 2009 | 355 m² | 184 m² | R$ 350.000 | 986 | 1.902 | Matrícula 92085, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 3.662/m² (+271%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 355 m² construídos, 184 m² privativos 10 unidades vendidas
- 633 m² construídos, 370 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Safira, 488 | 2007 | 29 | 5.030 |
| Edifício Porto Fino Rua Rodrigo Cláudio, 477 | 1992 | 14 | 4.310 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 500 | 2010 | 20 | 6.675 |
| Edifício Gramado Rua Júpiter, 321 | 1986 | 18 | 4.292 |
| Rua Safira, 497 | 2001 | 14 | 4.408 |
| Edifício Safira Rua Safira, 456 | 1992 | 18 | 4.178 |