Edifício Safira
Rua Safira, 456
- R$/m² construído
- 4.178
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.622
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VG | 6 mar 2026 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.000.000 | 5.348 | 9.756 | Matrícula 89603, 16º RI |
| AP 121 E 3 VG | 20 out 2025 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.625.000 | 4.345 | 7.927 | Matrícula 87204, 16º RI |
| AP 151 E 3 VG Integralização de capital | 9 out 2025 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 110.000 | 294 | 537 | Matrícula 92263, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG | 6 mar 2025 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.500.000 | 4.011 | 7.317 | Matrícula 89603, 16º RI |
| AP 131 E 3 VG | 9 set 2024 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.380.000 | 3.690 | 6.732 | Matrícula 86042, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 30 nov 2020 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.550.000 | 4.144 | 7.561 | Matrícula 93429, 16º RI |
| AP 221 E 3 V | 19 ago 2020 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.700.000 | 4.545 | 8.293 | Matrícula 86115, 16º RI |
| AP 191 E 3 V | 19 nov 2019 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.484.000 | 3.968 | 7.239 | Matrícula 124855, 16º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 21 ago 2019 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 850.000 | 2.273 | 4.146 | Matrícula 89362, 16º RI |
| AP 191 E 3 V Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 124855, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 26 mar 2015 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 900.000 | 2.406 | 4.390 | Matrícula 85960, 16º RI |
| AP 221 E 3 V Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 374 m² | ≈ 205 m² | R$ 714.972 | 1.912 | 3.488 | Matrícula 86115, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 5.348/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Safira, 488 | 2007 | 29 | 5.030 |
| Edifício Firenze Rua Safira, 420 | 1996 | 16 | 4.188 |
| Edifício Granville Rua Júpiter, 275 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Gramado Rua Júpiter, 321 | 1986 | 18 | 4.292 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 493 | 1993 | 20 | 3.662 |
| Edifício Porto Fino Rua Rodrigo Cláudio, 477 | 1992 | 14 | 4.310 |