Edifício Firenze
Rua Safira, 420
- R$/m² construído
- 4.188
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.674
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 16 mai 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 16 mai 2024 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.650.000 | 4.188 | 7.674 | Matrícula 96360, 16º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 26 mai 2023 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 68.823 | 175 | 320 | Matrícula 174271, 16º RI |
| AP 91 | 29 mar 2023 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.630.000 | 4.137 | 7.581 | Matrícula 96725, 16º RI |
| AP 111 | 5 abr 2021 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.780.000 | 4.518 | 8.279 | Matrícula 96385, 16º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 394 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 96385, 16º RI |
| AP 51 | 24 abr 2019 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.501.500 | 3.811 | 6.984 | Matrícula 96417, 16º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 21 mai 2018 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.386.314 | 3.519 | 6.448 | Matrícula 96417, 16º RI |
| AP 171 | 26 set 2017 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.600.000 | 4.061 | 7.442 | Matrícula 95806, 16º RI |
| AP 131 | 23 fev 2017 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.200.000 | 3.046 | 5.581 | Matrícula 103685, 16º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 394 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 96417, 16º RI |
| AP 21 | 14 jun 2013 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 900.000 | 2.284 | 4.186 | Matrícula 96384, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 21 mar 2013 | 394 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.280.000 | 3.249 | 5.953 | Matrícula 97923, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 4.188/m² (+312%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Safira Rua Safira, 456 | 1992 | 18 | 4.178 |
| Rua Cruz e Souza, 60 | 2010 | 13 | 3.415 |
| Edifício Granville Rua Júpiter, 275 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Porto Rotondo Rua Júpiter, 265 | 1989 | 10 | 3.900 |
| Rua Safira, 488 | 2007 | 29 | 5.030 |
| Rua Júpiter, 233 | 1995 | 9 | 3.563 |