Edifício Porto Rotondo
Rua Júpiter, 265
- R$/m² construído
- 3.900
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.368
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 mar 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3VGS | 26 mar 2025 | 359 m² | 190 m² | R$ 1.350.000 | 3.760 | 7.105 | Matrícula 81588, 16º RI |
| AP 81 E 3VGS | 12 jul 2024 | 359 m² | 190 m² | R$ 1.450.000 | 4.039 | 7.632 | Matrícula 81590, 16º RI |
| AP 71 E 3VGS | 21 jun 2023 | 359 m² | 190 m² | R$ 1.450.000 | 4.039 | 7.632 | Matrícula 81589, 16º RI |
| AP 61 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 359 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 81588, 16º RI |
| AP 71 E 3VGS | 24 nov 2017 | 359 m² | 190 m² | R$ 1.350.000 | 3.760 | 7.105 | Matrícula 81589, 16º RI |
| AP 51 E 3VGS Abaixo da referência | 10 jul 2014 | 359 m² | 190 m² | R$ 357.918 | 997 | 1.884 | Matrícula 81587, 16º RI |
| AP 61 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 12 nov 2013 | 359 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 81588, 16º RI |
| AP 81 E 3VGS | 10 out 2008 | 359 m² | 190 m² | R$ 520.000 | 1.448 | 2.737 | Matrícula 81590, 16º RI |
| AP 41 E 3VGS | 6 jun 2008 | 359 m² | 190 m² | R$ 380.000 | 1.058 | 2.000 | Matrícula 81586, 16º RI |
| AP 131 E 4VG Abaixo da referência | 17 ago 2006 | 599 m² | 313 m² | R$ 430.000 | 718 | 1.374 | Matrícula 81595, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.253/m² para R$ 3.760/m² (+200%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 359 m² construídos, 190 m² privativos 5 unidades vendidas
- 599 m² construídos, 313 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júpiter, 233 | 1995 | 9 | 3.563 |
| Edifício Granville Rua Júpiter, 275 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Arvoredo Rua Júpiter, 260 | 1984 | 24 | 4.887 |
| Rua Cruz e Souza, 60 | 2010 | 13 | 3.415 |
| Edifício Gramado Rua Júpiter, 321 | 1986 | 18 | 4.292 |
| Edifício Firenze Rua Safira, 420 | 1996 | 16 | 4.188 |