Edifício Arvoredo
Rua Júpiter, 260
- R$/m² construído
- 4.887
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.877
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3 VG | 30 set 2026 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.000.000 | 4.264 | 6.873 | Matrícula 62683, 16º RI |
| AP 21 E 3 VG | 8 jul 2026 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.700.000 | 5.757 | 9.278 | Matrícula 62566, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 27 jun 2025 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.495.000 | 5.320 | 8.574 | Matrícula 78473, 16º RI |
| AP 201 E 3 VG | 7 out 2024 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.434.300 | 5.190 | 8.365 | Matrícula 60737, 16º RI |
| AP 101 E 3 VG | 31 mai 2024 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.150.000 | 4.584 | 7.388 | Matrícula 62117, 16º RI |
| AP 191 E 3 VG | 10 jan 2024 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.110.000 | 4.499 | 7.251 | Matrícula 63863, 16º RI |
| AP 141 E 3 VG Dação em pagamento | 12 jul 2021 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 2.000.000 | 4.264 | 6.873 | Matrícula 77602, 16º RI |
| AP 211 E 3 VG | 16 jun 2021 | 808 m² | ≈ 502 m² | R$ 3.900.000 | 4.827 | 7.769 | Matrícula 59772, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG | 19 mai 2021 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.806.975 | 3.853 | 6.210 | Matrícula 59650, 16º RI |
| AP 151 E 3 V Arrematação em leilão | 3 fev 2021 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.170.000 | 2.495 | 4.021 | Matrícula 62565, 16º RI |
| AP 171 E 3 V | 10 dez 2020 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 1.463.400 | 3.120 | 5.029 | Matrícula 59808, 16º RI |
| AP 171 E 3 V Abaixo da referência | 7 dez 2020 | 469 m² | ≈ 291 m² | R$ 277.000 | 591 | 952 | Matrícula 59808, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 5.011/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, ≈ 291 m² privativos 15 unidades vendidas
- 808 m² construídos, ≈ 502 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vereda Rua Júpiter, 218 | 1990 | 16 | 3.916 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Júpiter, 265 | 1989 | 10 | 3.900 |
| Edifício Phoenix Rua Júpiter, 200 | 1998 | 20 | 2.938 |
| Rua Júpiter, 233 | 1995 | 9 | 3.563 |
| Edifício Granville Rua Júpiter, 275 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Fernanda Rua Rodrigo Cláudio, 253 | 1976 | 25 | 4.872 |