Rua Júpiter, 233
- R$/m² construído
- 3.563
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 22 nov 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VG | 22 nov 2024 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.500.000 | 3.563 | 6.122 | Matrícula 96354, 16º RI |
| AP 101 E 3 VG Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 850.000 | 2.019 | 3.469 | Matrícula 95123, 16º RI |
| AP 181 E 3 VG Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 850.000 | 2.019 | 3.469 | Matrícula 100955, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 6 jul 2022 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.600.000 | 3.800 | 6.531 | Matrícula 94940, 16º RI |
| AP 141 E 3 VG | 18 ago 2021 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.580.000 | 3.753 | 6.449 | Matrícula 95081, 16º RI |
| AP 171 E 3 V | 14 dez 2020 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.770.000 | 4.204 | 7.224 | Matrícula 94941, 16º RI |
| AP 181 E 3 V | 1 abr 2013 | 421 m² | ≈ 245 m² | R$ 850.000 | 2.019 | 3.469 | Matrícula 100955, 16º RI |
| AP 201 E 4 V | 18 jun 2012 | 747 m² | ≈ 434 m² | R$ 1.856.936 | 2.486 | 4.279 | Matrícula 95462, 16º RI |
| AP 201 E 4 V | 5 dez 2008 | 747 m² | ≈ 434 m² | R$ 1.100.000 | 1.473 | 2.535 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 3.563/m² (+142%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 6 unidades vendidas
- 747 m² construídos, ≈ 434 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Rotondo Rua Júpiter, 265 | 1989 | 10 | 3.900 |
| Rua Cruz e Souza, 60 | 2010 | 13 | 3.415 |
| Edifício Vereda Rua Júpiter, 218 | 1990 | 16 | 3.916 |
| Edifício Granville Rua Júpiter, 275 | 2004 | 11 | — |
| Edifício Phoenix Rua Júpiter, 200 | 1998 | 20 | 2.938 |
| Edifício Firenze Rua Safira, 420 | 1996 | 16 | 4.188 |