Rua Romão Puiggari, 861
- R$/m² construído
- 2.088
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.979
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 378 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 22F BL. E | 1 abr 2026 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 378.000 | 2.088 | 3.979 | Matrícula 49174, 14º RI |
| AP 23 BL B | 25 jul 2025 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 425.000 | 1.968 | 3.728 | Matrícula 49173, 14º RI |
| AP 2 BL B | 5 fev 2025 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 430.000 | 2.067 | 3.945 | Matrícula 51573, 14º RI |
| AP 11 BL A | 25 set 2024 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 430.000 | 2.263 | 4.300 | Matrícula 50940, 14º RI |
| AP 22E BL D | 21 ago 2024 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 423.000 | 2.337 | 4.453 | Matrícula 50852, 14º RI |
| AP 1 BL B | 14 dez 2023 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 52115, 14º RI |
| AP 24-BL B Outra transmissão | 5 dez 2023 | 190 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 49175, 14º RI |
| AP 03 BL A | 24 out 2023 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 425.000 | 2.043 | 3.899 | Matrícula 49148, 14º RI |
| AP 11F BL D | 6 set 2023 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 425.000 | 2.348 | 4.474 | Matrícula 50857, 14º RI |
| AP 23 BL A Venda de parte do imóvel | 21 fev 2023 | 216 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 49121, 14º RI |
| AP 02F BL D | 10 nov 2022 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 3.125 | Matrícula 50855, 14º RI |
| AP. 02 BL.G | 11 abr 2022 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 325.000 | 1.786 | 3.385 | Matrícula 50859, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 2.088/m² (+242%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 7 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Honório Bicalho, 109 | 1967 | 3 | — |
| Rua Honório Bicalho, 27 | 1980 | 3 | — |
| Rua Avi Barros, 60 | 1980 | 3 | — |
| Rua Dominiquin, 40 | 2024 | 13 | 6.009 |
| Rua Marq de Lages, 1158 | 1983 | 68 | 4.773 |
| Rua Romão Puiggari, 1096 | 1988 | 3 | — |