Edifício Das Cotovias
Rua Rondinha, 30
- R$/m² construído
- 2.899
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.820
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG 13 | 6 abr 2026 | 257 m² | 128 m² | R$ 660.000 | 2.568 | 5.156 | Matrícula 106855, 14º RI |
| AP 61 E VG 20 | 22 jul 2024 | 257 m² | 128 m² | R$ 745.000 | 2.899 | 5.820 | Matrícula 117618, 14º RI |
| AP 31 E VG 21 | 4 out 2023 | 257 m² | 128 m² | R$ 900.000 | 3.502 | 7.031 | Matrícula 121024, 14º RI |
| AP 61 E VG 20 Arrematação em leilão | 3 out 2023 | 257 m² | 128 m² | R$ 358.711 | 1.396 | 2.802 | Matrícula 117618, 14º RI |
| AP 41 E VG 14 | 9 ago 2023 | 257 m² | 128 m² | R$ 850.000 | 3.307 | 6.641 | Matrícula 116959, 14º RI |
| AP 91 E VG 12 | 4 mai 2023 | 257 m² | 128 m² | R$ 740.000 | 2.879 | 5.781 | Matrícula 102509, 14º RI |
| AP 21 E VG 8 | 9 jun 2021 | 257 m² | 128 m² | R$ 705.000 | 2.743 | 5.508 | Matrícula 101890, 14º RI |
| AP 52 E VG 6 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2019 | 257 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 103124, 14º RI |
| AP 92 E VG 9 | 14 nov 2018 | 257 m² | 128 m² | R$ 700.000 | 2.724 | 5.469 | Matrícula 107422, 14º RI |
| AP 21 E VG 8 | 3 abr 2017 | 257 m² | 128 m² | R$ 730.000 | 2.840 | 5.703 | Matrícula 101890, 14º RI |
| AP 91 E VG 1 | 17 set 2013 | 257 m² | 128 m² | R$ 550.000 | 2.140 | 4.297 | Matrícula 102509, 14º RI |
| AP 101 VG 15 | 21 jun 2013 | 407 m² | 200 m² | R$ 1.025.000 | 2.518 | 5.125 | Matrícula 112161, 14º RI |
| AP 21 E VG 8 | 9 nov 2012 | 257 m² | 128 m² | R$ 730.000 | 2.840 | 5.703 | Matrícula 101890, 14º RI |
| AP 52 E VG 6 | 14 out 2011 | 257 m² | 128 m² | R$ 490.000 | 1.907 | 3.828 | Matrícula 103124, 14º RI |
| AP 102 VG 17 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2010 | 407 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 120335, 14º RI |
| AP 42 E VG 2 | 19 nov 2009 | 257 m² | 128 m² | R$ 320.000 | 1.245 | 2.500 | Matrícula 106569, 14º RI |
| AP 52 E VG 6 | 15 out 2009 | 257 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 1.167 | 2.344 | Matrícula 103124, 14º RI |
| AP 11 E VG 2 | 26 nov 2008 | 257 m² | 128 m² | R$ 275.000 | 1.070 | 2.148 | Matrícula 102181, 14º RI |
| AP 31 E VG 2 | 23 jul 2008 | 257 m² | 128 m² | R$ 290.000 | 1.128 | 2.266 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 E VG 8 | 25 abr 2008 | 257 m² | 128 m² | R$ 280.000 | 1.089 | 2.188 | Matrícula 101890, 14º RI |
| AP 92 E VG 9 | 24 mar 2008 | 257 m² | 128 m² | R$ 265.000 | 1.031 | 2.070 | Matrícula 107422, 14º RI |
| AP 12 E VG 0 | 26 mar 2007 | 257 m² | 128 m² | R$ 200.000 | 778 | 1.562 | Matrícula 102290, 14º RI |
| AP 82 VG 1 E | 13 abr 2006 | 257 m² | 128 m² | R$ 249.000 | 969 | 1.945 | Matrícula 109581, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 2.568/m² (+165%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, 128 m² privativos 12 unidades vendidas
- 407 m² construídos, 200 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Lemos, 318 | 1999 | 13 | 4.781 |
| Rua Rondinha, 47 | 2000 | 3 | 5.669 |
| Edifício Link Vl Mariana Rua Correia de Lemos, 284 | 2022 | 77 | 8.170 |
| Rua Correia de Lemos, 327 | 2005 | 77 | 6.361 |
| Edifício Quebec Rua Afonso Celso, 1749 | 2002 | 22 | 4.707 |
| Edifício Mont Saint Michel Rua Rondinha, 92 | 2008 | 65 | 5.833 |