Rua Rosa Magni Miralha, 46
- R$/m² construído
- 2.797
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.925
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 E BOX | 13 fev 2026 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 4.925 | Matrícula 61409, 14º RI |
| AP 21 E BOX | 15 set 2022 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 4.577 | Matrícula 58708, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 15 jun 2022 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.480 | 4.366 | Matrícula 59355, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 19 abr 2021 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.970 | Matrícula 58704, 14º RI |
| AP 31 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 jul 2014 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 59066, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 31 mai 2013 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 2.331 | 4.104 | Matrícula 58704, 14º RI |
| AP 11 E BOX | 27 mar 2013 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 312.500 | 2.648 | 4.664 | Matrícula 84742, 14º RI |
| AP 24 E BOX | 27 abr 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.113 | Matrícula 58705, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 21 jan 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 2.687 | Matrícula 58696, 14º RI |
| AP 43 E BOX | 2 jun 2008 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.690 | Matrícula 58700, 14º RI |
| AP 24 E BOX | 31 ago 2007 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 560 | 986 | Matrícula 58705, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 24 out 2006 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.549 | Matrícula 58706, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 2.797/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Belo Rua Elisa Silveira, 454 | 1989 | 14 | 2.792 |
| Rua Elisa Silveira, 469 | 1988 | 4 | 7.143 |
| Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30 | 1999 | 18 | 3.440 |
| Edifício R. del Giardino Rua Rosa Magni Miralha, 59 | 2008 | 23 | 5.911 |
| Rua Elisa Silveira, 543 | 1967 | 5 | 3.121 |
| Rua Fonseca da Costa, 719 | 1979 | 3 | — |