Edifício R. del Giardino
Rua Rosa Magni Miralha, 59
- R$/m² construído
- 5.911
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.175
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 jan 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 31 jan 2025 | 230 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.192.500 | 5.185 | 8.899 | Matrícula 194319, 14º RI |
| AP 52 | 9 set 2024 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.637 | 11.450 | Matrícula 194313, 14º RI |
| AP 122 | 25 jul 2022 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.250.000 | 5.482 | 9.398 | Matrícula 194327, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 194313, 14º RI |
| AP 111 | 11 mai 2022 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.200.000 | 5.263 | 9.023 | Matrícula 194324, 14º RI |
| AP 91 | 3 mar 2022 | 230 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 8.955 | Matrícula 194320, 14º RI |
| AP 71 | 12 nov 2020 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.060.000 | 4.690 | 8.092 | Matrícula 194316, 14º RI |
| AP 141 BO | 19 ago 2020 | 223 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.030.000 | 4.619 | 7.923 | Matrícula 194330, 14º RI |
| AP 111 | 27 jul 2020 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.400.000 | 6.140 | 10.526 | Matrícula 194324, 14º RI |
| AP 131 | 6 mai 2019 | 223 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 4.036 | 6.923 | Matrícula 194328, 14º RI |
| AP 181 | 21 dez 2018 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 6.767 | Matrícula 194338, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2018 | 223 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 194330, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.369/m² para R$ 5.185/m² (+119%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 4 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Evangelista, 169 | 2006 | 7 | — |
| Praça Evangelista, 142 | 1994 | 20 | 4.091 |
| Rua Rosa Magni Miralha, 46 | 1982 | 12 | 2.797 |
| Rua Elisa Silveira, 543 | 1967 | 5 | 3.121 |
| Edifício Monte Belo Rua Elisa Silveira, 454 | 1989 | 14 | 2.792 |
| Rua Elisa Silveira, 469 | 1988 | 4 | 7.143 |