Rua Rosalina Alves, 127
- R$/m² construído
- 2.154
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.516
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VGS 5 6 | 22 dez 2025 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 385.000 | 1.974 | 4.140 | Matrícula 34981, 17º RI |
| AP 74 E VGS 15 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2025 | 195 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 34990, 17º RI |
| AP 51 E VGS 23 | 21 out 2024 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 421.500 | 2.218 | 4.632 | Matrícula 34969, 17º RI |
| AP 54 E VGS 7 8 | 14 mar 2024 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 420.000 | 2.154 | 4.516 | Matrícula 35025, 17º RI |
| AP 11 E VGS 9 10 | 1 abr 2023 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.000 | 1.947 | 4.066 | Matrícula 35028, 17º RI |
| AP 14 E VG 17 e 26 Dação em pagamento | 14 mar 2023 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 2.051 | 4.301 | Matrícula 35005, 17º RI |
| AP 23 E VG 22 | 24 jan 2023 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.129 | 4.459 | Matrícula 35008, 17º RI |
| AP 13E VGS 25 | 6 out 2022 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.000 | 4.176 | Matrícula 34999, 17º RI |
| AP 62 E VGS 9 | 28 jan 2022 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 410.000 | 2.103 | 4.409 | Matrícula 34978, 17º RI |
| AP 81 E VG 3 | 1 set 2020 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 375.000 | 2.419 | 5.068 | Matrícula 34976, 17º RI |
| AP 81 E VG 3 Dação em pagamento | 13 ago 2019 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 2.710 | 5.676 | Matrícula 34976, 17º RI |
| AP 81 E VG 3 Cessão de direitos | 12 ago 2019 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 2.710 | 5.676 | Matrícula 34976, 17º RI |
| AP 82 E VG 4 | 31 jan 2019 | 159 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 1.887 | 3.947 | Matrícula 34974, 17º RI |
| AP 74 E VGS | 3 jun 2016 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 455.000 | 2.333 | 4.892 | Matrícula 34990, 17º RI |
| AP 54 E VGS | 5 set 2014 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 380.000 | 1.949 | 4.086 | Matrícula 35027, 17º RI |
| AP 24 E VGS | 20 ago 2014 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 3.226 | Matrícula 34949, 17º RI |
| AP 62 E VGS | 9 abr 2013 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 390.000 | 2.000 | 4.194 | Matrícula 34978, 17º RI |
| AP 11 E VGS | 23 jan 2013 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 305.000 | 1.605 | 3.352 | Matrícula 35028, 17º RI |
| AP 72 E VGS | 12 mai 2010 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 205.027 | 1.051 | 2.205 | Matrícula 34987, 17º RI |
| AP 72 E VGS | 10 nov 2009 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 170.000 | 872 | 1.828 | Matrícula 34987, 17º RI |
| AP 74 E VGS | 14 set 2009 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 210.000 | 1.077 | 2.258 | Matrícula 34990, 17º RI |
| AP 82 E VG 4 | 18 jun 2009 | 159 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 943 | 1.974 | Matrícula 34974, 17º RI |
| AP 11 E VGS | 28 nov 2008 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 526 | 1.099 | Matrícula 35028, 17º RI |
| AP51 E VGS 2 | 20 out 2008 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 789 | 1.648 | Matrícula 34969, 17º RI |
| AP 24 E VGS | 3 out 2008 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 140.000 | 718 | 1.505 | Matrícula 34949, 17º RI |
| AP 21 E VGS | 23 nov 2007 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 632 | 1.319 | Matrícula 34993, 17º RI |
| AP 44 E VGS | 7 dez 2006 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 513 | 1.075 | Matrícula 34966, 17º RI |
| AP 13E VGS 2 | 6 jun 2006 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 684 | 1.429 | Matrícula 34999, 17º RI |
| AP 73 E VGS | 6 abr 2006 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.000 | 658 | 1.374 | Matrícula 34955, 17º RI |
| AP 43 E VGS | 26 jan 2006 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.000 | 421 | 879 | Matrícula 34963, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 585/m² para R$ 1.974/m² (+237%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Slim Avenida Conceição, 797 | 2016 | 22 | 3.750 |
| Rua Rosalina Alves, 62 | 1972 | 4 | 5.253 |
| Rua Maq Trigo, 85 | 1956 | 3 | — |
| Avenida Conceição, 933 | 1981 | 28 | 2.470 |
| Rua Cacador, 482 | 2013 | 3 | 5.598 |
| Condomínio Res Florenca Rua Abaetezinho, 37 | 2023 | 10 | 4.545 |