Rua Rosas de Maio, 48
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 161
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 161| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 BL 4 | 15 mai 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 4.000 | Matrícula 141847, 6º RI |
| AP 23 BL 1 | 6 fev 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.600 | Matrícula 141796, 6º RI |
| AP 12 BL 3 | 4 out 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 4.000 | Matrícula 141829, 6º RI |
| AP 31 BL 7 Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.004 | 1.927 | 3.700 | Matrícula 141916, 6º RI |
| AP 31 BL 1 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 141798, 6º RI |
| AP 42 BL 3 | 27 jul 2024 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 158.000 | 1.646 | 3.160 | Matrícula 141841, 6º RI |
| AP 41 BL 8 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2024 | 96 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 141940, 6º RI |
| AP 13 BL 7 | 5 out 2023 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 1.823 | 3.500 | Matrícula 141910, 6º RI |
| AP 21 BL 2 | 1 set 2023 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.400 | Matrícula 141814, 6º RI |
| AP 22 BL 8 | 9 fev 2023 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 3.100 | Matrícula 141933, 6º RI |
| AP 12 BL 4 | 5 jan 2023 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 3.200 | Matrícula 141849, 6º RI |
| AP 23 BL 4 | 17 nov 2022 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.400 | Matrícula 141854, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 521/m² para R$ 2.240/m² (+330%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 121 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosas de Maio, 90 | 1998 | 59 | — |
| Rua Rosas de Maio, 130 | 2020 | 23 | 4.066 |
| Condomínio Pavani Rua Malva Rosa, 85 | 2011 | 4 | — |
| Rua Maria Farneti, 11 | 1980 | 3 | 6.293 |