Rua Sabará, 261
- R$/m² construído
- 8.885
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 289 A1 APTO 12 | 1 jul 2026 | 243 m² | — | R$ 2.390.000 | 9.835 | — | Matrícula 60337, 5º RI |
| E 289 A2 APTO 22 | 17 nov 2023 | 242 m² | — | R$ 1.920.000 | 7.934 | — | Matrícula 37257, 5º RI |
| E 289 A1 APTO 12 | 19 out 2021 | 243 m² | — | R$ 1.950.000 | 8.025 | — | Matrícula 60337, 5º RI |
| E 289 A6 APTO 61 | 12 jul 2021 | 351 m² | — | R$ 2.850.000 | 8.120 | — | Matrícula 72285, 5º RI |
| E 289 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2020 | 223 m² | — | — | — | — | Matrícula 70135, 5º RI |
| E 289 APTO 1 | 13 dez 2019 | 223 m² | — | R$ 980.000 | 4.395 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| E 289 A3 APT | 23 ago 2015 | 348 m² | — | R$ 2.110.000 | 6.063 | — | Matrícula 51342, 5º RI |
| E 289 A2 APT | 27 jan 2015 | 348 m² | — | R$ 2.350.000 | 6.753 | — | Matrícula 9540, 5º RI |
| E 289 A3 APT | 21 jun 2013 | 348 m² | — | R$ 500.000 | 1.437 | — | Matrícula 51342, 5º RI |
| E 289 A1 APT | 28 mai 2013 | 243 m² | — | R$ 1.350.000 | 5.556 | — | Matrícula 60337, 5º RI |
| E 289 A4 APT | 15 abr 2013 | 243 m² | — | R$ 1.050.000 | 4.321 | — | Matrícula 84047, 5º RI |
| E 289 A5 APT | 31 mai 2011 | 350 m² | — | R$ 1.007.000 | 2.877 | — | Matrícula 84323, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 9.835/m² (+973%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +264%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 243 m² 3 unidades vendidas
- 348 m² 2 unidades vendidas
- 242 m² 2 unidades vendidas
- 353 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Engenharia Rua Itambe, 154 | 1962 | 35 | 6.797 |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 186 | 1958 | 51 | — |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 218 | 1958 | 26 | 7.086 |
| Rua Maranhão, 101 | 1977 | 15 | 6.396 |
| Edifício Vendome Rua Maranhão, 89 | 1970 | 24 | 8.546 |
| Edifício Ibira Rua Maranhão, 107 | 1962 | 24 | 7.895 |