Rua Safira, 497
- R$/m² construído
- 4.408
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.005
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 30 ago 2024
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 30 ago 2024 | 431 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.900.000 | 4.408 | 9.005 | Matrícula 106842, 16º RI |
| AP 61 E 3 VG | 2 mar 2023 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.374.602 | 4.449 | 9.103 | Matrícula 106836, 16º RI |
| AP 121 E 3 VG Integralização de capital | 5 jul 2022 | 431 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.745.000 | 4.049 | 8.270 | Matrícula 106842, 16º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 27 mai 2020 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.000 | 809 | 1.656 | Matrícula 106841, 16º RI |
| AP 121 E 3 V | 3 jan 2020 | 431 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.300.000 | 3.016 | 6.161 | Matrícula 106842, 16º RI |
| AP 21 E 3 VG | 21 out 2019 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 840.000 | 2.718 | 5.563 | Matrícula 106832, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 11 jul 2018 | 309 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 106837, 16º RI |
| AP 61 E 3 VG | 29 mai 2018 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 930.000 | 3.010 | 6.159 | Matrícula 106836, 16º RI |
| AP 11 E 3 VG | 21 dez 2010 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 470.000 | 1.521 | 3.113 | Matrícula 106831, 16º RI |
| AP 21 E 3 VG | 3 set 2010 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 300.000 | 971 | 1.987 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 12 fev 2009 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 320.000 | 1.036 | 2.119 | Matrícula 106837, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 25 jun 2008 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 453.251 | 1.467 | 3.002 | Matrícula 106835, 16º RI |
| AP 101 E 3 V Adjudicação compulsória | 24 jul 2007 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 647 | 1.325 | Matrícula 106840, 16º RI |
| AP 11 E 3 VG | 30 jun 2006 | 309 m² | ≈ 151 m² | R$ 239.000 | 773 | 1.583 | Matrícula 106831, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 4.408/m² (+470%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 7 unidades vendidas
- 431 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Safira, 488 | 2007 | 29 | 5.030 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 493 | 1993 | 20 | 3.662 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 500 | 2010 | 20 | 6.675 |
| Edifício Safira Rua Safira, 456 | 1992 | 18 | 4.178 |
| Edifício Porto Fino Rua Rodrigo Cláudio, 477 | 1992 | 14 | 4.310 |
| Edifício Gramado Rua Júpiter, 321 | 1986 | 18 | 4.292 |