Edifício Cotovia
Rua Sagrado Coração de Jesus, 393
- R$/m² construído
- 1.813
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 169 mil
- 22 mar 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 22 mar 2024 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 168.606 | 1.813 | 3.122 | Matrícula 357414, 11º RI |
| AP 7 | 16 ago 2019 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.704 | Matrícula 357418, 11º RI |
| AP 7 | 26 mar 2018 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 128.818 | 1.385 | 2.386 | Matrícula 357418, 11º RI |
| AP 34 | 14 jul 2017 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 222.000 | 2.387 | 4.111 | Matrícula 357435, 11º RI |
| AP 15 | 21 mar 2017 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.167 | Matrícula 357424, 11º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 30 nov 2015 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 254.476 | 2.736 | 4.713 | Matrícula 357414, 11º RI |
| AP 7 Retomada por inadimplência | 13 out 2015 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 91.939 | 989 | 1.703 | Matrícula 357418, 11º RI |
| AP 5 | 28 out 2014 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 198.000 | 2.129 | 3.667 | Matrícula 357416, 11º RI |
| AP 3 | 6 jun 2014 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.630 | Matrícula 357414, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 2.409/m² para R$ 1.813/m² (−25%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sagrado Coração de Jesus, 440 | 1983 | 4 | — |
| Rua Sagrado Coração de Jesus, 21 | 1981 | 3 | — |
| Conjunto Res Riviera Avenida Fim de Semana, 555 | 2013 | 38 | 4.588 |
| Rua Sagrado Coração de Jesus, 40 | 2010 | 11 | 2.299 |
| Rua Sagrado Coração de Jesus, 240 | 2009 | 5 | — |
| Rua Yoshimara Minamoto, 1633 | 1985 | 18 | 2.702 |