Rua Sagrado Coração de Jesus, 40
- R$/m² construído
- 2.299
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 13 ago 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.922 | Matrícula 379333, 11º RI |
| AP 04 | 25 out 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.529 | Matrícula 379319, 11º RI |
| AP 10 | 26 mai 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.118 | Matrícula 379325, 11º RI |
| AP 16 | 17 jan 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.400 | Matrícula 379331, 11º RI |
| AP 07 | 19 jul 2016 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 2.397 | 4.070 | Matrícula 379322, 11º RI |
| AP 02 | 29 fev 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.922 | Matrícula 379317, 11º RI |
| AP 21 | 26 nov 2015 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.800 | Matrícula 379332, 11º RI |
| AP 15 | 24 set 2015 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.725 | Matrícula 379330, 11º RI |
| AP 04 | 19 ago 2015 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.725 | Matrícula 379319, 11º RI |
| AP 05 | 6 mai 2015 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.725 | Matrícula 379320, 11º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2014 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 379321, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 2.184/m² para R$ 2.299/m² (+5,3%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Yoshimara Minamoto, 1633 | 1985 | 18 | 2.702 |
| Rua Sagrado Coração de Jesus, 21 | 1981 | 3 | — |
| Rua Sagrado Coração de Jesus, 440 | 1983 | 4 | — |
| Avenida Jacobus Baldi, 548 | 1983 | 67 | 2.067 |
| Rua Elian Zayat, 160 | 1980 | 3 | 4.945 |
| Edifício Cotovia Rua Sagrado Coração de Jesus, 393 | 2002 | 9 | 1.813 |