Rua Samambaia, 180
- R$/m² construído
- 4.420
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.921
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 4 set 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 790.000 | 4.365 | 7.822 | Matrícula 181866, 14º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 4 ago 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 189.120 | 1.045 | 1.872 | Matrícula 181873, 14º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 211.860 | 1.170 | 2.098 | Matrícula 181889, 14º RI |
| AP 64 | 14 mai 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.420 | 7.921 | Matrícula 181874, 14º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 24 set 2024 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.574 | Matrícula 181897, 14º RI |
| AP 92 | 6 set 2024 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 825.608 | 4.561 | 8.174 | Matrícula 181884, 14º RI |
| AP 111 | 27 jul 2023 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 875.000 | 4.834 | 8.663 | Matrícula 181891, 14º RI |
| AP 104 | 23 mar 2023 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 428.250 | 2.366 | 4.240 | Matrícula 181890, 14º RI |
| AP 22 | 17 nov 2022 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 767.000 | 4.238 | 7.594 | Matrícula 181856, 14º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 25 fev 2022 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 189.150 | 1.045 | 1.873 | Matrícula 181858, 14º RI |
| AP 23 | 3 fev 2022 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 8.911 | Matrícula 181857, 14º RI |
| AP 93 | 29 dez 2021 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 4.309 | 7.723 | Matrícula 181885, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 29 nov 2021 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.574 | Matrícula 181880, 14º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 19 nov 2021 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 189.150 | 1.045 | 1.873 | Matrícula 181857, 14º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 26 jul 2021 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 206.910 | 1.143 | 2.049 | Matrícula 181885, 14º RI |
| AP 114 | 4 mar 2021 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 3.812 | 6.832 | Matrícula 181894, 14º RI |
| AP 34 | 7 dez 2020 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 615.000 | 3.398 | 6.089 | Matrícula 181862, 14º RI |
| AP 94 | 22 set 2020 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 4.033 | 7.228 | Matrícula 181886, 14º RI |
| AP 93 | 27 dez 2019 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 3.757 | 6.733 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 13 set 2018 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 195.840 | 1.082 | 1.939 | Matrícula 181881, 14º RI |
| AP 12 | 19 jul 2018 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 6.436 | Matrícula 181852, 14º RI |
| AP 53 | 10 jan 2017 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.486 | 4.455 | Matrícula 181869, 14º RI |
| AP 62 | 28 jun 2016 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 6.436 | Matrícula 181872, 14º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 4 jun 2015 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 222.750 | 1.231 | 2.205 | Matrícula 181874, 14º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 4 jun 2015 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 2.970 | Matrícula 181874, 14º RI |
| AP 94 | 9 mai 2014 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 577.900 | 3.193 | 5.722 | Matrícula 181886, 14º RI |
| AP 12 | 20 dez 2012 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 545.000 | 3.011 | 5.396 | Matrícula 181852, 14º RI |
| AP 101 | 2 nov 2011 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 238.000 | 1.315 | 2.356 | Matrícula 181887, 14º RI |
| AP 114 | 10 jan 2011 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 364.000 | 2.011 | 3.604 | Matrícula 181894, 14º RI |
| AP 22 | 1 dez 2010 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 375.000 | 2.072 | 3.713 | Matrícula 181856, 14º RI |
| AP 74 | 18 mai 2010 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 355.000 | 1.961 | 3.515 | Matrícula 181878, 14º RI |
| AP 52 | 1 mar 2010 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 3.465 | Matrícula 181868, 14º RI |
| AP 51 | 2 nov 2009 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 241.584 | 1.335 | 2.392 | Matrícula 181867, 14º RI |
| AP 132 | 29 jun 2009 | 303 m² | ≈ 168 m² | R$ 395.000 | 1.304 | 2.351 | Matrícula 181900, 14º RI |
| AP 12 | 24 jun 2009 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.105 | 1.980 | Matrícula 181852, 14º RI |
| AP 74 | 11 mai 2009 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.271 | 2.277 | Matrícula 181878, 14º RI |
| AP 122 | 17 fev 2009 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 265.000 | 1.464 | 2.624 | Matrícula 181896, 14º RI |
| AP 121 | 15 dez 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 239.806 | 1.325 | 2.374 | Matrícula 181895, 14º RI |
| AP 131 | 15 dez 2008 | 303 m² | ≈ 168 m² | R$ 357.312 | 1.179 | 2.127 | Matrícula 181899, 14º RI |
| AP 133 | 15 dez 2008 | 303 m² | ≈ 168 m² | R$ 331.650 | 1.095 | 1.974 | Matrícula 181901, 14º RI |
| AP 124 | 8 dez 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 252.000 | 1.392 | 2.495 | Matrícula 181898, 14º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 8 dez 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 252.000 | 1.392 | 2.495 | Matrícula 181898, 14º RI |
| AP 102 | 8 dez 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.574 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 62 | 17 nov 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.574 | Matrícula 181872, 14º RI |
| AP 112 | 8 out 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 255.000 | 1.409 | 2.525 | Matrícula 181892, 14º RI |
| AP 111 | 28 ago 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.574 | Matrícula 181891, 14º RI |
| AP 13 | 26 ago 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 1.519 | 2.723 | Matrícula 181853, 14º RI |
| AP 92 | 30 jun 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 1.519 | 2.723 | Matrícula 181884, 14º RI |
| AP 72 | 2 jun 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 243.000 | 1.343 | 2.406 | Matrícula 181876, 14º RI |
| AP 134 | 16 abr 2008 | 303 m² | ≈ 168 m² | R$ 410.000 | 1.353 | 2.440 | Matrícula 181902, 14º RI |
| AP 31 | 21 jan 2008 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 1.519 | 2.723 | Matrícula 181859, 14º RI |
| AP 31 | 7 nov 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 206.400 | 1.140 | 2.044 | Matrícula 181859, 14º RI |
| AP 84 | 5 out 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 235.000 | 1.298 | 2.327 | Matrícula 181882, 14º RI |
| AP 34 | 2 out 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 213.000 | 1.177 | 2.109 | Matrícula 181862, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 181855, 14º RI |
| AP 41 | 21 ago 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 205.000 | 1.133 | 2.030 | Matrícula 181863, 14º RI |
| AP 71 | 28 fev 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 238.656 | 1.319 | 2.363 | Matrícula 181875, 14º RI |
| AP 52 | 31 jan 2007 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 224.000 | 1.238 | 2.218 | Matrícula 181868, 14º RI |
| AP 14 | 20 dez 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 240.000 | 1.326 | 2.376 | Matrícula 181854, 14º RI |
| AP 53 | 20 nov 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 168.000 | 928 | 1.663 | Matrícula 181869, 14º RI |
| AP 92 | 30 out 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 209.979 | 1.160 | 2.079 | Matrícula 181884, 14º RI |
| AP 104 | 28 out 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 206.400 | 1.140 | 2.044 | Matrícula 181890, 14º RI |
| AP 113 | 5 out 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 249.355 | 1.378 | 2.469 | Matrícula 181893, 14º RI |
| AP 32 | 14 set 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.381 | 2.475 | Matrícula 181860, 14º RI |
| AP 11 | 3 ago 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 208.000 | 1.149 | 2.059 | Matrícula 181851, 14º RI |
| AP 44 | 10 jul 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 178.080 | 984 | 1.763 | Matrícula 181866, 14º RI |
| AP 91 | 14 jun 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 245.391 | 1.356 | 2.430 | Matrícula 181883, 14º RI |
| AP 33 | 6 jun 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.215 | 2.178 | Matrícula 181861, 14º RI |
| AP 43 | 31 mai 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 161.565 | 893 | 1.600 | Matrícula 181865, 14º RI |
| AP 73 | 31 mai 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 218.928 | 1.210 | 2.168 | Matrícula 181877, 14º RI |
| AP 81 | 31 mai 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 217.800 | 1.203 | 2.156 | Matrícula 181879, 14º RI |
| AP 54 | 28 abr 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.215 | 2.178 | Matrícula 181870, 14º RI |
| AP 22 | 28 abr 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 219.000 | 1.210 | 2.168 | Matrícula 54196, 14º RI |
| AP 94 | 27 abr 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 240.000 | 1.326 | 2.376 | Matrícula 181886, 14º RI |
| AP 74 | 27 abr 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 189.748 | 1.048 | 1.879 | Matrícula 181878, 14º RI |
| AP 42 | 3 abr 2006 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 204.237 | 1.128 | 2.022 | Matrícula 181864, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 4.392/m² (+264%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 47 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Verde Rua Guararema, 385 | 1993 | 13 | 3.054 |
| Rua Tiquatira, 55 | 1982 | 36 | 3.240 |
| Rua Samambaia, 73 | 1971 | 3 | — |
| Rua Tiquatira, 97 | 2013 | 4 | 4.579 |
| Rua Jaguari, 30 | 1970 | 4 | 2.804 |
| Edifício Andorinha Rua Guararema, 254 | 1990 | 6 | 3.111 |