Edifício Monte Verde
Rua Guararema, 385
- R$/m² construído
- 3.054
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 fev 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 23 fev 2024 | 442 m² | 225 m² | R$ 1.350.000 | 3.054 | 6.000 | Matrícula 120710, 14º RI |
| AP 101 | 24 set 2013 | 297 m² | 152 m² | R$ 985.000 | 3.316 | 6.480 | Matrícula 120707, 14º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 14 dez 2011 | 297 m² | 152 m² | R$ 480.000 | 1.616 | 3.158 | Matrícula 120709, 14º RI |
| AP 121 | 14 dez 2011 | 297 m² | 152 m² | R$ 480.000 | 1.616 | 3.158 | Matrícula 120709, 14º RI |
| AP 121 | 12 out 2011 | 297 m² | 152 m² | R$ 480.000 | 1.616 | 3.158 | Matrícula 120709, 14º RI |
| AP 61 Adjudicação | 6 jun 2011 | 297 m² | 152 m² | R$ 464.893 | 1.565 | 3.059 | Matrícula 120704, 14º RI |
| AP 121 | 19 mai 2011 | 297 m² | 152 m² | R$ 300.000 | 1.010 | 1.974 | Matrícula 120709, 14º RI |
| AP 101 | 12 abr 2011 | 297 m² | 152 m² | R$ 390.000 | 1.313 | 2.566 | Matrícula 120707, 14º RI |
| AP 31 | 18 mai 2009 | 297 m² | 152 m² | R$ 381.000 | 1.283 | 2.507 | Matrícula 126477, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2008 | 297 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 120707, 14º RI |
| AP 131 | 23 jun 2008 | 297 m² | 152 m² | R$ 340.000 | 1.145 | 2.237 | Matrícula 126724, 14º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 26 dez 2007 | 297 m² | 152 m² | R$ 180.000 | 606 | 1.184 | Matrícula 120707, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 3.054/m² (+167%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +8,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, 152 m² privativos 5 unidades vendidas
- 442 m² construídos, 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Samambaia, 180 | 2005 | 76 | 4.420 |
| Rua Tiquatira, 55 | 1982 | 36 | 3.240 |
| Avenida Itaborai, 823 | 1960 | 3 | — |
| Edifício Andorinha Rua Guararema, 254 | 1990 | 6 | 3.111 |
| Rua Tiquatira, 97 | 2013 | 4 | 4.579 |
| Rua Samambaia, 73 | 1971 | 3 | — |