Rua Samambaia, 180
- R$/m² construído
- 4.420
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.921
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 4 set 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 790.000 | 4.365 | 7.822 | Matrícula 181866, 14º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 4 ago 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 189.120 | 1.045 | 1.872 | Matrícula 181873, 14º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 211.860 | 1.170 | 2.098 | Matrícula 181889, 14º RI |
| AP 64 | 14 mai 2025 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.420 | 7.921 | Matrícula 181874, 14º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 24 set 2024 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.574 | Matrícula 181897, 14º RI |
| AP 92 | 6 set 2024 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 825.608 | 4.561 | 8.174 | Matrícula 181884, 14º RI |
| AP 111 | 27 jul 2023 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 875.000 | 4.834 | 8.663 | Matrícula 181891, 14º RI |
| AP 104 | 23 mar 2023 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 428.250 | 2.366 | 4.240 | Matrícula 181890, 14º RI |
| AP 22 | 17 nov 2022 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 767.000 | 4.238 | 7.594 | Matrícula 181856, 14º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 25 fev 2022 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 189.150 | 1.045 | 1.873 | Matrícula 181858, 14º RI |
| AP 23 | 3 fev 2022 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 8.911 | Matrícula 181857, 14º RI |
| AP 93 | 29 dez 2021 | 181 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 4.309 | 7.723 | Matrícula 181885, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 4.392/m² (+264%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 47 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Verde Rua Guararema, 385 | 1993 | 13 | 3.054 |
| Rua Tiquatira, 55 | 1982 | 36 | 3.240 |
| Rua Samambaia, 73 | 1971 | 3 | — |
| Rua Tiquatira, 97 | 2013 | 4 | 4.579 |
| Rua Jaguari, 30 | 1970 | 4 | 2.804 |
| Edifício Andorinha Rua Guararema, 254 | 1990 | 6 | 3.111 |