Rua Samambaia, 571
- R$/m² construído
- 5.219
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.885
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 28 set 2026 | 260 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 209854, 14º RI |
| AP 83 DUPLEX | 4 set 2026 | 414 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.100.000 | 5.072 | 8.607 | Matrícula 209872, 14º RI |
| AP 72 | 1 set 2026 | 379 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.100.000 | 5.541 | 9.417 | Matrícula 209889, 14º RI |
| AP 84 DUPLEX | 31 jul 2026 | 414 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.620.000 | 3.913 | 6.639 | Matrícula 209873, 14º RI |
| AP 41 | 8 jun 2026 | 310 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.600.000 | 5.161 | 8.791 | Matrícula 209936, 14º RI |
| AP 22 | 23 abr 2026 | 379 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.050.000 | 5.409 | 9.193 | Matrícula 209897, 14º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 13 abr 2026 | 379 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 209881, 14º RI |
| AP 84 DUPLEX Integralização de capital | 27 fev 2026 | 414 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.615.866 | 3.903 | 6.622 | Matrícula 209873, 14º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2026 | 260 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 209863, 14º RI |
| AP 01 | 16 set 2025 | 516 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.750.000 | 3.391 | 5.757 | Matrícula 209892, 14º RI |
| AP 12 | 10 jul 2025 | 379 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.130.000 | 5.620 | 9.552 | Matrícula 209877, 14º RI |
| AP 01 | 14 mar 2025 | 516 m² | ≈ 304 m² | R$ 1.172.216 | 2.272 | 3.856 | Matrícula 209892, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.097/m² para R$ 5.161/m² (+67%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 20 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 14 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 10 unidades vendidas
- 564 m² construídos, ≈ 332 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Samambaia, 590 | 1967 | 4 | — |
| Rua Francisco Gomes da Silva Prado, 30 | 2006 | 6 | — |
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Samambaia, 550 | 1983 | 41 | 4.000 |
| Edifício Alto dos Bosques Avenida Bosque da Saúde, 1480 | 2000 | 107 | 4.390 |
| Rua Jucara, 306 | 1970 | 12 | 8.225 |