Rua Samambaia, 550
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.420
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BOX BLOCO B | 17 set 2026 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 4.000 | 6.420 | Matrícula 66460, 14º RI |
| AP 94A E BOX B BLOCO B | 22 jun 2026 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 532.000 | 4.061 | 6.568 | Matrícula 69324, 14º RI |
| AP 84 E BOX BLOCO B | 26 mar 2026 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 3.588 | 5.802 | Matrícula 68957, 14º RI |
| AP 71 E BOX BLOCO B Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 130 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 64602, 14º RI |
| AP 121 E BOX BLOCO B | 5 jun 2024 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.077 | 6.543 | Matrícula 64414, 14º RI |
| AP 112 E BOX BLOCO B | 26 fev 2024 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 4.938 | Matrícula 77055, 14º RI |
| AP 112 E BOX BLOCO B | 12 jul 2023 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 393.938 | 3.030 | 4.863 | Matrícula 77055, 14º RI |
| AP 83 E BOX BLOCO A | 24 mai 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 6.173 | Matrícula 64668, 14º RI |
| AP 21 E BOX BLOCO B | 20 jul 2021 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 3.704 | Matrícula 70292, 14º RI |
| AP 123 E BOX BLOCO B | 27 mai 2021 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.519 | 4.074 | Matrícula 64374, 14º RI |
| AP 21 E BOX BLOCO A | 18 mai 2021 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 5.062 | Matrícula 70258, 14º RI |
| AP 122 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 5 mai 2021 | 130 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 66236, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 4.000/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 15 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Guararema, 741 | 1999 | 81 | 4.076 |
| Edifício Res Le Jardin Rua Guararema, 725 | 1994 | 41 | 3.947 |
| Rua Samambaia, 590 | 1967 | 4 | — |
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |
| Rua Samambaia, 438 | 1982 | 26 | 4.862 |