Rua Samambaia, 438
- R$/m² construído
- 4.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E GARAGE | 10 set 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.368 | 6.909 | Matrícula 58384, 14º RI |
| AP 41 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jul 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 57618, 14º RI |
| AP. 73 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 mai 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 57624, 14º RI |
| AP 61 E GARAGE | 11 abr 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 466.000 | 5.356 | 8.473 | Matrícula 59332, 14º RI |
| AP 61 E GARA | 1 fev 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.540 | 7.182 | Matrícula 59332, 14º RI |
| AP 74 E GAR | 28 dez 2020 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 295.000 | 3.391 | 5.364 | Matrícula 57620, 14º RI |
| AP 22 E GARA | 29 nov 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 7.364 | Matrícula 58378, 14º RI |
| AP 32 E GARA | 22 out 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 57616, 14º RI |
| AP 103 E GA Abaixo da referência | 30 mar 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 67.000 | 770 | 1.218 | Matrícula 59330, 14º RI |
| AP 33 E GARA | 23 out 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 6.182 | Matrícula 61375, 11º RI |
| AP 104 E GA | 20 ago 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 3.161 | 5.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 E GAR | 1 ago 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.000 | 2.563 | 4.055 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 4.368/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Samambaia, 550 | 1983 | 41 | 4.000 |
| Edifício Res Le Jardin Rua Guararema, 725 | 1994 | 41 | 3.947 |
| Rua Guararema, 741 | 1999 | 81 | 4.076 |
| Rua Samambaia, 590 | 1967 | 4 | — |