Edifício Guararema
Rua Guararema, 707
- R$/m² construído
- 3.834
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.742
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 31 jul 2026 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.782 | 2.881 | 3.563 | Matrícula 8246, 14º RI |
| BX 27 Abaixo da referência | 31 jul 2026 | 22 m² | — | R$ 592 | 27 | — | Matrícula 8247, 14º RI |
| BX 26 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 8295, 14º RI |
| AP 114 | 22 jul 2026 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 5.921 | Matrícula 8294, 14º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 9 fev 2026 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 254.279 | 2.705 | 3.346 | Matrícula 8221, 14º RI |
| BX 7 Integralização de capital | 9 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 59.218 | 2.692 | — | Matrícula 8222, 14º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 4 dez 2025 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.167 | 3.725 | 4.607 | Matrícula 23608, 14º RI |
| AP 93 | 26 jun 2023 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.605 | Matrícula 8238, 14º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 8239, 14º RI |
| AP 31 | 31 mai 2021 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 3.989 | 4.934 | Matrícula 8225, 14º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 8 jul 2020 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 8318, 14º RI |
| AP 12 AN 1 | 8 jul 2020 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.605 | Matrícula 8317, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 3.834/m² (+250%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Le Jardin Rua Guararema, 725 | 1994 | 41 | 3.947 |
| Rua Guararema, 741 | 1999 | 81 | 4.076 |
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Samambaia, 550 | 1983 | 41 | 4.000 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Guararema, 716 | 1998 | 17 | 2.886 |
| Rua Samambaia, 438 | 1982 | 26 | 4.862 |