Edifício Res Le Jardin
Rua Guararema, 725
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.258
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 11 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VAGAS Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 176881, 14º RI |
| AP 22 E 1 VAGA | 3 out 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 7.258 | Matrícula 121237, 14º RI |
| AP 11 E 2 VAGAS | 4 ago 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.333 | 6.143 | Matrícula 140324, 14º RI |
| AP 24 E 1 VAGA | 27 nov 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 9.516 | Matrícula 121136, 14º RI |
| AP 12 E 1 VAGA | 7 mar 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 7.258 | Matrícula 121140, 14º RI |
| AP 74 E 2 VAGAS | 29 mar 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 5.714 | Matrícula 137301, 14º RI |
| AP 42 E 2 VA | 26 fev 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 7.143 | Matrícula 121537, 14º RI |
| AP 83 E 3 VA | 23 nov 2020 | 190 m² | ≈ 103 m² | R$ 860.000 | 4.526 | 8.350 | Matrícula 128335, 14º RI |
| AP 84 E 3 VA | 12 out 2020 | 190 m² | ≈ 103 m² | R$ 490.000 | 2.579 | 4.757 | Matrícula 127188, 14º RI |
| AP 54 E 2 VA Abaixo da referência | 6 nov 2019 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176880, 14º RI |
| AP 84 E 3 VA Adjudicação | 26 fev 2019 | 190 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 127188, 14º RI |
| AP 24 E 1 VA | 6 ago 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 545.482 | 4.785 | 8.798 | Matrícula 121136, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 3.640/m² (+249%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararema, 741 | 1999 | 81 | 4.076 |
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Samambaia, 550 | 1983 | 41 | 4.000 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Guararema, 716 | 1998 | 17 | 2.886 |
| Rua Guararema, 694 | 1980 | 28 | 4.629 |