Edifício Res Le Jardin
Rua Guararema, 725
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.258
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 11 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VAGAS Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 176881, 14º RI |
| AP 22 E 1 VAGA | 3 out 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 7.258 | Matrícula 121237, 14º RI |
| AP 11 E 2 VAGAS | 4 ago 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.333 | 6.143 | Matrícula 140324, 14º RI |
| AP 24 E 1 VAGA | 27 nov 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 9.516 | Matrícula 121136, 14º RI |
| AP 12 E 1 VAGA | 7 mar 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 7.258 | Matrícula 121140, 14º RI |
| AP 74 E 2 VAGAS | 29 mar 2023 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 5.714 | Matrícula 137301, 14º RI |
| AP 42 E 2 VA | 26 fev 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 7.143 | Matrícula 121537, 14º RI |
| AP 83 E 3 VA | 23 nov 2020 | 190 m² | ≈ 103 m² | R$ 860.000 | 4.526 | 8.350 | Matrícula 128335, 14º RI |
| AP 84 E 3 VA | 12 out 2020 | 190 m² | ≈ 103 m² | R$ 490.000 | 2.579 | 4.757 | Matrícula 127188, 14º RI |
| AP 54 E 2 VA Abaixo da referência | 6 nov 2019 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176880, 14º RI |
| AP 84 E 3 VA Adjudicação | 26 fev 2019 | 190 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 127188, 14º RI |
| AP 24 E 1 VA | 6 ago 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 545.482 | 4.785 | 8.798 | Matrícula 121136, 14º RI |
| AP 11 E 2 VA | 6 dez 2017 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 6.429 | Matrícula 140324, 14º RI |
| AP 43 E 1 VA | 9 out 2017 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 6.290 | Matrícula 153030, 14º RI |
| AP 22 E 1 VA Permuta | 22 jul 2016 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.839 | Matrícula 121237, 14º RI |
| AP 84 E 3 VA Venda de parte do imóvel | 2 abr 2014 | 190 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 127188, 14º RI |
| AP 22 E 1 VA | 29 abr 2013 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.645 | Matrícula 121237, 14º RI |
| AP 83 E 3 VA | 15 abr 2013 | 190 m² | ≈ 103 m² | R$ 700.000 | 3.684 | 6.796 | Matrícula 128335, 14º RI |
| AP 61 E 2 VA | 8 ago 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 402.000 | 3.116 | 5.743 | Matrícula 128016, 14º RI |
| AP 73 E 2 VA | 6 mar 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.403 | 4.429 | Matrícula 129659, 14º RI |
| AP 33 E 2 VA | 8 jun 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.000 | Matrícula 141667, 15º RI |
| AP 42 E 2 VA | 28 abr 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.597 | 4.786 | Matrícula 121537, 14º RI |
| AP 63 E 1 VA | 31 mar 2011 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 278.000 | 2.439 | 4.484 | Matrícula 121263, 14º RI |
| AP 43 E 1 VA | 30 mar 2011 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 291.000 | 2.553 | 4.694 | Matrícula 153030, 14º RI |
| AP 22 E 1 VA | 23 mar 2010 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.237 | 4.113 | Matrícula 121237, 14º RI |
| AP 74 E 2 VA | 4 fev 2010 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 218.000 | 1.690 | 3.114 | Matrícula 137301, 14º RI |
| AP 33 E 2 VA | 30 jun 2009 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 151.655 | 1.176 | 2.166 | Matrícula 141667, 14º RI |
| AP 61 E 2 VA | 29 mai 2009 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 204.000 | 1.581 | 2.914 | Matrícula 128016, 14º RI |
| AP 44 E 1 VA | 22 mai 2009 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.419 | Matrícula 121155, 14º RI |
| AP 53 E 1 VA | 31 mar 2009 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 182.500 | 1.601 | 2.944 | Matrícula 121456, 14º RI |
| AP 51 E 2 VA | 7 ago 2008 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 157.000 | 1.217 | 2.243 | Matrícula 129446, 14º RI |
| AP 22 E 1 VA | 29 abr 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 113.000 | 991 | 1.823 | Matrícula 121237, 14º RI |
| AP 12 E 1 VA | 11 mar 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 146.000 | 1.281 | 2.355 | Matrícula 121140, 14º RI |
| AP 42 E 2 VA | 30 mar 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 853 | 1.571 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 74 E 2 VA | 7 mar 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 969 | 1.786 | Matrícula 137301, 14º RI |
| AP 52 E 2 VA | 16 jan 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.047 | 1.929 | Matrícula 121455, 14º RI |
| AP 53 E 1 VA | 3 out 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 117.000 | 1.026 | 1.887 | Matrícula 121456, 14º RI |
| AP 81 E 3 VA | 30 mai 2006 | 190 m² | ≈ 103 m² | R$ 150.000 | 789 | 1.456 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 121457, 14º RI |
| AP 44 E 1 VA | 19 mai 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 2.016 | Matrícula 121155, 14º RI |
| AP 23 E 1 VA | 11 abr 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 121.000 | 1.061 | 1.952 | Matrícula 121195, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 3.640/m² (+249%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararema, 741 | 1999 | 81 | 4.076 |
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Samambaia, 550 | 1983 | 41 | 4.000 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Guararema, 716 | 1998 | 17 | 2.886 |
| Rua Guararema, 694 | 1980 | 28 | 4.629 |