Condomínio Alfa
Rua Samuel Arnold, 798
- R$/m² construído
- 2.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.554
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 E VG | 30 jun 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.464 | Matrícula 310439, 11º RI |
| AP 14 E VG | 2 abr 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.143 | 4.554 | Matrícula 310429, 11º RI |
| AP 13 E VG | 6 mar 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 4.107 | Matrícula 310428, 11º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 22 jan 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 109.028 | 916 | 1.947 | Matrícula 310429, 11º RI |
| AP 23 E VG | 2 dez 2025 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 4.643 | Matrícula 310435, 11º RI |
| AP 41 E VG | 18 set 2024 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 428.774 | 3.696 | 7.796 | Matrícula 310449, 11º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 31 mar 2024 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.134 | 2.411 | Matrícula 310436, 11º RI |
| AP 17 E VG | 3 mai 2023 | 105 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 4.490 | Matrícula 310432, 11º RI |
| AP 16 E VG | 28 out 2021 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 227.000 | 2.027 | 4.283 | Matrícula 310431, 11º RI |
| AP 45 E VG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 112 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 310453, 11º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 25 mai 2021 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 991 | 2.091 | Matrícula 310426, 11º RI |
| AP 47 E VG | 25 mai 2021 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.929 | Matrícula 310455, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.101/m² (+240%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Alfa Rua Samuel Arnold, 782 | 1984 | 3 | — |
| Rua Zike Tuma, 1237 | 2010 | 36 | 2.511 |
| Rua Bruno Taut, 69 | 1994 | 49 | 2.561 |
| Estrada da Servidao, 221 | 1983 | 27 | 2.268 |
| Estrada da Servidao, 251 | 1985 | 30 | 2.186 |
| Estrada da Servidao, 283 | 1983 | 27 | 1.938 |