Edifício Barão Vilas Boas
Rua Samurais, 223
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 571 mil
- 15 jul 2022
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 4VGS | 15 jul 2022 | 302 m² | ≈ 175 m² | R$ 570.600 | 1.889 | 3.261 | Matrícula 40693, 17º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 ago 2017 | 208 m² | ≈ 120 m² | R$ 585.000 | 2.812 | 4.875 | Matrícula 40685, 17º RI |
| AP 92 E 4VGS Retomada por inadimplência | 14 jul 2016 | 302 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.203.823 | 3.986 | 6.879 | Matrícula 40693, 17º RI |
| AP 22 E 3VGS | 10 jun 2016 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 380.000 | 1.631 | 2.815 | Matrícula 40679, 17º RI |
| AP 92 E 4VGS | 20 fev 2015 | 302 m² | ≈ 175 m² | R$ 915.000 | 3.030 | 5.229 | Matrícula 40693, 17º RI |
| AP 92 E 4VGS | 24 mai 2011 | 302 m² | ≈ 175 m² | R$ 300.000 | 993 | 1.714 | Matrícula 40693, 17º RI |
| AP 22 E 3VGS | 4 ago 2010 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 300.000 | 1.288 | 2.222 | Matrícula 40679, 17º RI |
| AP 42 E 2 VG | 12 set 2007 | 208 m² | ≈ 120 m² | R$ 240.000 | 1.154 | 2.000 | Matrícula 40683, 17º RI |
| AP 22 E 3VGS | 3 ago 2007 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 183.000 | 785 | 1.356 | Matrícula 40679, 17º RI |
| AP 72 E 3VGS | 24 jul 2007 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 159.000 | 682 | 1.178 | Matrícula 40689, 17º RI |
| AP 82 E 2 VG | 22 fev 2007 | 208 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 865 | 1.500 | Matrícula 40691, 17º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 dez 2006 | 208 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 865 | 1.500 | Matrícula 40686, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 1.889/m² (+118%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Champs Elysee Rua Mussumes, 530 | 2007 | 47 | 3.788 |
| Rua Mussumes, 576 | 2022 | 13 | 3.610 |
| Rua Mussumes, 462 | 1967 | 4 | — |
| Rua Mussumes, 642 | 2002 | 7 | — |
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |
| Rua Orindiuva, 230 | 2010 | 19 | 4.375 |