Rua Santa Cruz, 863
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 ago 2024
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 14 ago 2024 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 5.556 | Matrícula 29260, 14º RI |
| APTO 11 | 12 abr 2021 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 4.677 | Matrícula 29258, 14º RI |
| APTO01 | 27 nov 2009 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 95.000 | 2.065 | 2.500 | Matrícula 122920, 14º RI |
| APTO01 | 22 abr 2008 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.447 | Matrícula 122920, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 4.615/m² (+286%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cruz, 873 | 1959 | 7 | 4.157 |
| Rua Doutor Saboia de Medeiros, 265 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Graciliano Ramos Rua Borebi, 177 | 1995 | 46 | 4.451 |
| Condomínio Sta Cruz I Rua Doutor Saboia de Medeiros, 188 | 1978 | 109 | 5.357 |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210 | 1978 | 43 | 5.414 |
| Condomínio Sta Cruz II Rua Doutor Saboia de Medeiros, 210 | 1978 | 29 | 5.970 |