Rua Santa Justina, 34
- R$/m² construído
- 12.702
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.057
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 28 ago 2026 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 4.260.000 | 14.947 | 27.134 | Matrícula 208071, 4º RI |
| AP 112 | 19 jun 2026 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 4.666.725 | 16.374 | 29.724 | Matrícula 208066, 4º RI |
| AP 132 | 23 dez 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 3.620.000 | 12.702 | 23.057 | Matrícula 208070, 4º RI |
| AP 242 | 7 out 2025 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 3.750.000 | 12.842 | 23.438 | Matrícula 208092, 4º RI |
| AP 151 | 17 set 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 3.800.000 | 13.333 | 24.204 | Matrícula 208073, 4º RI |
| AP 181 | 28 ago 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 4.550.000 | 15.965 | 28.981 | Matrícula 208079, 4º RI |
| AP 141 | 3 jul 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.643.850 | 5.768 | 10.470 | Matrícula 208071, 4º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 208072, 4º RI |
| AP 52 | 11 jun 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 3.525.000 | 12.368 | 22.452 | Matrícula 208054, 4º RI |
| AP 162 | 22 jan 2025 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 4.250.000 | 14.912 | 27.070 | Matrícula 208076, 4º RI |
| AP 261 | 6 dez 2024 | 324 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.861.476 | 11.918 | 21.694 | Matrícula 208095, 4º RI |
| AP 251 | 6 dez 2024 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 3.841.496 | 13.156 | 24.009 | Matrícula 208093, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 11.889/m² para R$ 15.661/m² (+32%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 10 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 4 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
- 308 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Justina, 88 | 1987 | 24 | 7.270 |
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 21 | 2010 | 121 | 8.548 |
| Edifício Palma de Mallorca Rua Arminda, 89 | 1981 | 83 | — |
| Edifício Milano Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 | 2002 | 75 | 7.835 |
| Avenida Santo Amaro, 1149 | 2015 | 28 | 6.641 |
| Edifício Geres Rua Arminda, 93 | 1996 | 78 | — |