Edifício Milano
Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74
- R$/m² construído
- 7.835
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.818
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 9 out 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.423 | 13.091 | Matrícula 158637, 4º RI |
| AP 191 E VG | 18 mar 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 830.000 | 8.557 | 15.091 | Matrícula 158675, 4º RI |
| AP 32 E VG | 17 dez 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.909 | Matrícula 158612, 4º RI |
| AP 92 ED MILANO | 2 dez 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 810.000 | 8.351 | 14.727 | Matrícula 158636, 4º RI |
| AP 83 E VG | 5 nov 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 795.500 | 8.201 | 14.464 | Matrícula 158633, 4º RI |
| AP 22 E VG | 2 fev 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 11.455 | Matrícula 158608, 4º RI |
| AP 111 E VG | 31 out 2023 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 13.818 | Matrícula 158643, 4º RI |
| AP 164 E VG | 6 jun 2023 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 13.818 | Matrícula 158666, 4º RI |
| AP 134 E VG | 6 set 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 13.818 | Matrícula 158654, 4º RI |
| AP 164 E VG | 12 jul 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 11.273 | Matrícula 158666, 4º RI |
| AP 103 E VG | 8 set 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 12.364 | Matrícula 158641, 4º RI |
| AP 41E VG | 13 jan 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 12.364 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 7.990/m² (+489%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 48 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40 | 2003 | 56 | 7.941 |
| Condomínio Uber Itaim Rua João Cachoeira, 1577 | 2016 | 127 | 10.345 |
| Edifício Elie Rua Doutor Ivo Define Frasca, 26 | 1982 | 51 | 7.578 |
| Rua Santa Justina, 88 | 1987 | 24 | 7.270 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 | 1990 | 17 | 6.944 |
| Edifício Geres Rua Arminda, 93 | 1996 | 78 | — |