Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40
- R$/m² construído
- 7.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 13 mar 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 2 VGS | 13 mar 2024 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.350.000 | 7.941 | 13.500 | Matrícula 163699, 4º RI |
| AP 33 2 VGS | 10 abr 2023 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.590.000 | 9.353 | 15.900 | Matrícula 163676, 4º RI |
| AP 94 2 VGS | 22 mar 2023 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.647 | 13.000 | Matrícula 163701, 4º RI |
| AP 52 2 VGS | 22 out 2021 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 10.500 | Matrícula 163683, 4º RI |
| AP 111 2 VGS | 23 set 2021 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 163706, 4º RI |
| AP 22 2 VGS | 17 fev 2021 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.170.000 | 6.882 | 11.700 | Matrícula 163672, 4º RI |
| AP 12 2 VGS | 30 dez 2020 | 170 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 163668, 4º RI |
| AP 44 2 VGS Abaixo da referência | 3 set 2020 | 170 m² | 100 m² | R$ 245.000 | 1.441 | 2.450 | Matrícula 163681, 4º RI |
| AP 22 2 VGS | 22 mai 2020 | 170 m² | 100 m² | R$ 995.000 | 5.853 | 9.950 | Matrícula 163672, 4º RI |
| AP 33 2 VGS | 27 dez 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 163676, 4º RI |
| AP 92 2 VGS Dação em pagamento | 11 dez 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.471 | 11.000 | Matrícula 163699, 4º RI |
| AP 103 2 VGS | 5 ago 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 681.634 | 4.010 | 6.816 | Matrícula 163704, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 7.941/m² (+543%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 100 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elie Rua Doutor Ivo Define Frasca, 26 | 1982 | 51 | 7.578 |
| Edifício Milano Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 | 2002 | 75 | 7.835 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 | 1990 | 17 | 6.944 |
| Condomínio Uber Itaim Rua João Cachoeira, 1577 | 2016 | 127 | 10.345 |
| Edifício Geres Rua Arminda, 93 | 1996 | 78 | — |
| Rua Arminda, 132 | 1982 | 10 | — |