Condomínio Uber Itaim
Rua João Cachoeira, 1577
- R$/m² construído
- 10.345
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.209
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 785 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E VG | 14 mai 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 785.000 | 9.128 | 16.020 | Matrícula 192579, 4º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 396.060 | 4.605 | 8.083 | Matrícula 192628, 4º RI |
| AP 73 E VG Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 396.060 | 4.715 | 8.251 | Matrícula 192630, 4º RI |
| AP 76 E VG Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 396.060 | 4.605 | 8.083 | Matrícula 192633, 4º RI |
| AP 78 E VG Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 396.060 | 4.605 | 8.083 | Matrícula 192635, 4º RI |
| AP 75 E VG Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 396.060 | 4.715 | 8.251 | Matrícula 192632, 4º RI |
| AP 133 E VG | 15 out 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 825.000 | 9.821 | 17.188 | Matrícula 192684, 4º RI |
| AP 56 E VG | 29 set 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 680.000 | 7.907 | 13.878 | Matrícula 192615, 4º RI |
| AP 142 E 2 VG | 13 jun 2025 | 225 m² | ≈ 128 m² | R$ 3.102.000 | 13.787 | 24.234 | Matrícula 192692, 4º RI |
| AP 145 E 2 VG | 9 nov 2023 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.500.000 | 10.870 | 19.231 | Matrícula 192693, 4º RI |
| AP 141 E 2 VG | 9 nov 2023 | 223 m² | ≈ 127 m² | R$ 2.500.000 | 11.211 | 19.685 | Matrícula 192691, 4º RI |
| AP 41 E VG | 27 abr 2023 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 700.000 | 8.140 | 14.286 | Matrícula 192601, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 9.825/m² para R$ 9.128/m² (−7,1%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 73 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 35 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Milano Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 | 2002 | 75 | 7.835 |
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40 | 2003 | 56 | 7.941 |
| Edifício Elie Rua Doutor Ivo Define Frasca, 26 | 1982 | 51 | 7.578 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 | 1990 | 17 | 6.944 |
| Rua Santa Justina, 88 | 1987 | 24 | 7.270 |
| Rua Santa Justina, 200 | 2000 | 396 | 6.769 |