Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40
- R$/m² construído
- 7.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 13 mar 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 2 VGS | 13 mar 2024 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.350.000 | 7.941 | 13.500 | Matrícula 163699, 4º RI |
| AP 33 2 VGS | 10 abr 2023 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.590.000 | 9.353 | 15.900 | Matrícula 163676, 4º RI |
| AP 94 2 VGS | 22 mar 2023 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.647 | 13.000 | Matrícula 163701, 4º RI |
| AP 52 2 VGS | 22 out 2021 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 10.500 | Matrícula 163683, 4º RI |
| AP 111 2 VGS | 23 set 2021 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 163706, 4º RI |
| AP 22 2 VGS | 17 fev 2021 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.170.000 | 6.882 | 11.700 | Matrícula 163672, 4º RI |
| AP 12 2 VGS | 30 dez 2020 | 170 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 163668, 4º RI |
| AP 44 2 VGS Abaixo da referência | 3 set 2020 | 170 m² | 100 m² | R$ 245.000 | 1.441 | 2.450 | Matrícula 163681, 4º RI |
| AP 22 2 VGS | 22 mai 2020 | 170 m² | 100 m² | R$ 995.000 | 5.853 | 9.950 | Matrícula 163672, 4º RI |
| AP 33 2 VGS | 27 dez 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 163676, 4º RI |
| AP 92 2 VGS Dação em pagamento | 11 dez 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.471 | 11.000 | Matrícula 163699, 4º RI |
| AP 103 2 VGS | 5 ago 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 681.634 | 4.010 | 6.816 | Matrícula 163704, 4º RI |
| AP 74 2 VGS | 28 mai 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 6.824 | 11.600 | Matrícula 163693, 4º RI |
| AP 92 2 VGS | 20 mai 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 163699, 4º RI |
| AP 114 2 VGS | 14 mar 2019 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.765 | 11.500 | Matrícula 163709, 4º RI |
| AP 91 2 VGS | 26 out 2017 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.040.000 | 6.118 | 10.400 | Matrícula 163698, 4º RI |
| AP 51 2 VGS | 11 jul 2017 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.070.000 | 6.294 | 10.700 | Matrícula 163682, 4º RI |
| AP 71 2 VGS | 23 jun 2016 | 170 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 163690, 4º RI |
| AP 94 2 VGS | 9 nov 2015 | 170 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 163701, 4º RI |
| AP 91 2 VGS | 17 jul 2015 | 170 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 163698, 4º RI |
| AP 71 2 VGS Dação em pagamento | 8 abr 2015 | 170 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.588 | 9.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 2 VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 170 m² | 100 m² | R$ 228.966 | 1.347 | 2.290 | Matrícula 163703, 4º RI |
| AP 51 2 VGS | 25 out 2013 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 163682, 4º RI |
| AP 82 2 VGS | 2 ago 2013 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.030.000 | 6.059 | 10.300 | Matrícula 163695, 4º RI |
| AP 103 2 VGS | 21 jun 2013 | 170 m² | 100 m² | R$ 1.010.000 | 5.941 | 10.100 | Matrícula 163704, 4º RI |
| AP 33 2 VGS | 20 mar 2013 | 170 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 163676, 4º RI |
| AP 42 2 VGS Venda de parte do imóvel | 19 fev 2013 | 170 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 163679, 4º RI |
| AP 94 2 VGS Permuta | 17 jan 2013 | 170 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 163701, 4º RI |
| AP 94 2 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jan 2013 | 170 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 163701, 4º RI |
| AP 114 2 VGS | 27 dez 2012 | 170 m² | 100 m² | R$ 830.000 | 4.882 | 8.300 | Matrícula 163709, 4º RI |
| AP 12 2 VGS | 31 ago 2012 | 170 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 163668, 4º RI |
| AP 33 2 VGS | 27 abr 2012 | 170 m² | 100 m² | R$ 224.160 | 1.319 | 2.242 | Matrícula 163676, 4º RI |
| AP 63 2 VGS | 22 jun 2011 | 170 m² | 100 m² | R$ 745.000 | 4.382 | 7.450 | Matrícula 163688, 4º RI |
| AP 54 2 VGS | 23 mai 2011 | 170 m² | 100 m² | R$ 187.929 | 1.105 | 1.879 | Matrícula 163685, 4º RI |
| AP 23 2 VGS | 21 out 2010 | 170 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 163673, 4º RI |
| AP 103 2 VGS | 14 mai 2010 | 170 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 1.882 | 3.200 | Matrícula 163704, 4º RI |
| AP 83 2 VGS | 7 out 2009 | 170 m² | 100 m² | R$ 223.680 | 1.316 | 2.237 | Matrícula 163696, 4º RI |
| AP 83 2 VGS Cessão de direitos | 7 out 2009 | 170 m² | 100 m² | R$ 100.000 | 588 | 1.000 | Matrícula 163696, 4º RI |
| AP 51 2 VGS | 5 fev 2009 | 170 m² | 100 m² | R$ 380.000 | 2.235 | 3.800 | Matrícula 163682, 4º RI |
| AP 32 2 VGS | 5 jun 2008 | 170 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 2.059 | 3.500 | Matrícula 163675, 4º RI |
| AP 123 2 VGS | 28 mai 2008 | 170 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 1.882 | 3.200 | Matrícula 163666, 4º RI |
| AP 91 2 VGS | 27 fev 2008 | 170 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 1.941 | 3.300 | Matrícula 163698, 4º RI |
| AP 122 2 VGS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2007 | 170 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 163711, 4º RI |
| AP 72 2 VGS | 31 out 2007 | 170 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 2.000 | 3.400 | Matrícula 163691, 4º RI |
| AP 72 2 VGS | 31 ago 2007 | 170 m² | 100 m² | R$ 186.245 | 1.096 | 1.862 | Matrícula 163691, 4º RI |
| AP 32 2 VGS | 12 mar 2007 | 170 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.471 | 2.500 | Matrícula 163675, 4º RI |
| AP 42 2 VGS | 29 dez 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 178.525 | 1.050 | 1.785 | Matrícula 163679, 4º RI |
| AP 31 2 VGS | 30 set 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 182.400 | 1.073 | 1.824 | Matrícula 163665, 4º RI |
| AP 21 2 VGS | 31 ago 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 214.943 | 1.264 | 2.149 | Matrícula 163671, 4º RI |
| AP 84 2 VGS | 4 jul 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.235 | 2.100 | Matrícula 163697, 4º RI |
| AP 81 2 VGS | 7 jun 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 3.000 | Matrícula 163694, 4º RI |
| AP 112 2 VGS | 31 mai 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 256.500 | 1.509 | 2.565 | Matrícula 163707, 4º RI |
| AP 22 2 VGS | 30 mai 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.235 | 2.100 | Matrícula 163672, 4º RI |
| AP 81 2 VGS Cessão de direitos | 15 mai 2006 | 170 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 163695, 4º RI |
| AP 81 2 VGS | 15 mai 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 252.000 | 1.482 | 2.520 | Matrícula 163695, 4º RI |
| AP 84 2 VGS | 24 fev 2006 | 170 m² | 100 m² | R$ 128.099 | 754 | 1.281 | Matrícula 163697, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 7.941/m² (+543%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 100 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elie Rua Doutor Ivo Define Frasca, 26 | 1982 | 51 | 7.578 |
| Edifício Milano Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 | 2002 | 75 | 7.835 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 | 1990 | 17 | 6.944 |
| Condomínio Uber Itaim Rua João Cachoeira, 1577 | 2016 | 127 | 10.345 |
| Edifício Geres Rua Arminda, 93 | 1996 | 78 | — |
| Rua Arminda, 132 | 1982 | 10 | — |