Edifício Milano
Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74
- R$/m² construído
- 7.835
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.818
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 9 out 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.423 | 13.091 | Matrícula 158637, 4º RI |
| AP 191 E VG | 18 mar 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 830.000 | 8.557 | 15.091 | Matrícula 158675, 4º RI |
| AP 32 E VG | 17 dez 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.909 | Matrícula 158612, 4º RI |
| AP 92 ED MILANO | 2 dez 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 810.000 | 8.351 | 14.727 | Matrícula 158636, 4º RI |
| AP 83 E VG | 5 nov 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 795.500 | 8.201 | 14.464 | Matrícula 158633, 4º RI |
| AP 22 E VG | 2 fev 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 11.455 | Matrícula 158608, 4º RI |
| AP 111 E VG | 31 out 2023 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 13.818 | Matrícula 158643, 4º RI |
| AP 164 E VG | 6 jun 2023 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 13.818 | Matrícula 158666, 4º RI |
| AP 134 E VG | 6 set 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 13.818 | Matrícula 158654, 4º RI |
| AP 164 E VG | 12 jul 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 11.273 | Matrícula 158666, 4º RI |
| AP 103 E VG | 8 set 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 12.364 | Matrícula 158641, 4º RI |
| AP 41E VG | 13 jan 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 12.364 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 8 jun 2020 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 158641, 4º RI |
| AP 74 E VG | 30 ago 2019 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.909 | Matrícula 158630, 4º RI |
| AP 51 E VG | 24 jul 2017 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.909 | Matrícula 158619, 4º RI |
| AP 83 E VG Permuta | 4 mai 2017 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 377.913 | 3.896 | 6.871 | Matrícula 158633, 4º RI |
| AP 103 E VG | 30 dez 2015 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 9.636 | Matrícula 158641, 4º RI |
| AP 64 E VG | 31 jul 2015 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.091 | Matrícula 158626, 4º RI |
| AP 203 E VG | 27 mar 2015 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 525.000 | 5.469 | 9.545 | Matrícula 158681, 4º RI |
| AP 131 E VG Outra transmissão | 12 mar 2015 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 102.000 | 1.052 | 1.855 | Matrícula 158651, 4º RI |
| AP 161 E VG Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 64.250 | 662 | 1.168 | Matrícula 158663, 4º RI |
| AP 162 E VG Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 64.250 | 662 | 1.168 | Matrícula 158664, 4º RI |
| AP 154 E VG | 26 jan 2015 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 11.818 | Matrícula 158662, 4º RI |
| AP 111 E VG | 24 nov 2014 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 7.091 | Matrícula 158643, 4º RI |
| AP 13 E VG | 25 fev 2014 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 575.000 | 5.928 | 10.455 | Matrícula 158605, 4º RI |
| AP 133 E VG | 23 dez 2013 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 542.000 | 5.588 | 9.855 | Matrícula 158653, 4º RI |
| AP 33 E VG | 6 ago 2013 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.091 | Matrícula 158613, 4º RI |
| AP 53 E VG | 2 mai 2013 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 540.000 | 5.567 | 9.818 | Matrícula 158621, 4º RI |
| AP 141 E VG | 21 mar 2013 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 8.909 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 17 jan 2013 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.091 | Matrícula 158641, 4º RI |
| AP 41E VG | 28 dez 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 8.909 | Matrícula 158615, 4º RI |
| AP 193 E VG | 9 nov 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 5.361 | 9.455 | Matrícula 158677, 4º RI |
| AP 101 E VG | 20 ago 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.091 | Matrícula 158639, 4º RI |
| AP 182 E VG | 26 jul 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.091 | Matrícula 158672, 4º RI |
| AP 13 E VG | 29 jun 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 535.000 | 5.515 | 9.727 | Matrícula 158605, 4º RI |
| AP 92 E VG | 9 mar 2012 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 477.000 | 4.918 | 8.673 | Matrícula 158636, 4º RI |
| AP 171 E VG | 24 nov 2011 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.364 | Matrícula 158667, 4º RI |
| AP 94 E VG Outra transmissão | 10 ago 2011 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 158638, 10º RI |
| AP 71 E VG | 25 abr 2011 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.545 | Matrícula 158627, 4º RI |
| AP 122 E VG | 25 nov 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 338.000 | 3.485 | 6.145 | Matrícula 158648, 4º RI |
| AP 12 E VG | 22 nov 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 5.909 | Matrícula 158604, 4º RI |
| AP 134 E VG | 16 ago 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 146.000 | 1.505 | 2.655 | Matrícula 158645, 4º RI |
| AP 13 E VG | 10 mai 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 5.091 | Matrícula 158605, 4º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 19 abr 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 158639, 4º RI |
| AP 12 E VG | 16 mar 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 73.052 | 753 | 1.328 | Matrícula 158604, 4º RI |
| AP 104 E VG | 11 mar 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.636 | Matrícula 158642, 4º RI |
| AP 104 E VG Cessão de direitos | 11 mar 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.273 | Matrícula 158642, 4º RI |
| AP 154 E VG | 20 jan 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.273 | Matrícula 158662, 4º RI |
| AP 172 E VG | 30 dez 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.727 | Matrícula 15668, 4º RI |
| AP 123 E VG | 27 nov 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.818 | Matrícula 158649, 4º RI |
| AP 11 E VG | 9 out 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 237.500 | 2.448 | 4.318 | Matrícula 158603, 4º RI |
| AP 23 E VG | 11 set 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 4.273 | Matrícula 159609, 4º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 158613, 4º RI |
| AP 152 E VG | 31 jul 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 4.636 | Matrícula 158660, 4º RI |
| AP 51 E VG | 29 jul 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 4.273 | Matrícula 158619, 4º RI |
| AP 64 E VG | 10 jun 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.455 | Matrícula 158626, 4º RI |
| AP 143 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 158657, 4º RI |
| AP 64 E VG | 25 nov 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 93.139 | 960 | 1.693 | Matrícula 144025, 4º RI |
| AP 114 E VG | 14 nov 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 4.000 | Matrícula 158646, 4º RI |
| AP 63 E VG | 13 out 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.818 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 184 E VG | 25 jul 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 202.000 | 2.082 | 3.673 | Matrícula 158674, 4º RI |
| AP 21 E VG | 23 jun 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 168.000 | 1.732 | 3.055 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 163 E VG | 27 nov 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 2.182 | Matrícula 158665, 4º RI |
| AP 192 E VG | 9 out 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 2.000 | Matrícula 158676, 4º RI |
| AP 31 E VG | 19 jul 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.909 | Matrícula 158611, 4º RI |
| AP 173 E VG | 6 jul 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 3.364 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 93 E VG | 31 jan 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.392 | 2.455 | Matrícula 158637, 4º RI |
| AP 43 E VG | 1 dez 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 113.330 | 1.168 | 2.061 | Matrícula 158617, 4º RI |
| AP 43 E VG Cessão de direitos | 1 dez 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 113.330 | 1.168 | 2.061 | Matrícula 158617, 4º RI |
| AP 74 E VG | 18 ago 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.909 | Matrícula 158630, 4º RI |
| AP 93 E VG | 30 jul 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 89.679 | 925 | 1.631 | Matrícula 158637, 4º RI |
| AP 191 E VG | 24 mai 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 164.000 | 1.691 | 2.982 | Matrícula 158675, 4º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 24 abr 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 113.500 | 1.170 | 2.064 | Matrícula 158621, 4º RI |
| AP 53 E VG | 24 abr 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 86.962 | 897 | 1.581 | Matrícula 158621, 4º RI |
| AP 194 E VG | 31 mar 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.727 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 7.990/m² (+489%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 48 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40 | 2003 | 56 | 7.941 |
| Condomínio Uber Itaim Rua João Cachoeira, 1577 | 2016 | 127 | 10.345 |
| Edifício Elie Rua Doutor Ivo Define Frasca, 26 | 1982 | 51 | 7.578 |
| Rua Santa Justina, 88 | 1987 | 24 | 7.270 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 | 1990 | 17 | 6.944 |
| Edifício Geres Rua Arminda, 93 | 1996 | 78 | — |