Edifício Star
Rua Santa Maria Goretti, 249
- R$/m² construído
- 3.378
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.356
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 1VG | 28 ago 2026 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 6.610 | Matrícula 35234, 17º RI |
| AP 53 E 1VG | 15 abr 2025 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.441 | Matrícula 49668, 17º RI |
| AP 73 E 1VG | 19 dez 2024 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.378 | 6.356 | Matrícula 35132, 17º RI |
| AP 11 E 1VG | 9 abr 2024 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.763 | Matrícula 36131, 17º RI |
| AP 21 E 1VG | 13 dez 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 355.500 | 3.203 | 6.025 | Matrícula 36937, 17º RI |
| AP 21 E 1VG Dação em pagamento | 24 nov 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 296.973 | 2.675 | 5.033 | Matrícula 36937, 17º RI |
| AP 54 E 1VG | 26 jul 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.441 | Matrícula 49669, 17º RI |
| AP 52 E 1VG | 19 mai 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 4.661 | Matrícula 36155, 17º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 35900, 17º RI |
| AP 12 E 1VG | 29 nov 2022 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.237 | Matrícula 35897, 17º RI |
| AP 92 E 1VG | 10 mar 2022 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 6.102 | Matrícula 36157, 17º RI |
| AP 21 E 1VG Outra transmissão | 11 fev 2021 | 111 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 36937, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 3.514/m² (+438%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Priscilla Rua Santa Maria Goretti, 223 | 1996 | 45 | — |
| Rua Sarg Agostinho Ferreira, 624 | 2004 | 10 | 2.704 |
| Residencial Das Hortencias Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 600 | 1985 | 13 | 3.906 |
| Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 651 | 2000 | 7 | — |
| Rua Dona Maria Quedas, 20 | 2010 | 6 | — |
| Rua Emanuele Saporiti, 157 | 1989 | 4 | — |