Edifício Res Jacuí
Rua Santana de Pirapama, 177
- R$/m² construído
- 2.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VG BL II | 6 jul 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 278.000 | 2.808 | 4.793 | Matrícula 109900, 12º RI |
| AP 42 VG | 26 mai 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.966 | Matrícula 110038, 12º RI |
| AP 21 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 109917, 12º RI |
| AP 44 VG | 4 jun 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 199.000 | 2.010 | 3.431 | Matrícula 109912, 12º RI |
| AP 46 VG Adjudicação compulsória | 30 abr 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 49.500 | 500 | 853 | Matrícula 109915, 12º RI |
| AP 44 VG Arrematação em leilão | 26 mar 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 145.000 | 1.465 | 2.500 | Matrícula 109896, 12º RI |
| AP 22 VG BL II | 7 mar 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.879 | Matrícula 109711, 12º RI |
| AP 26 VG | 23 dez 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.276 | Matrícula 109911, 12º RI |
| AP 43 VG | 7 nov 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.276 | Matrícula 112175, 12º RI |
| AP 35 VG Retomada por inadimplência | 17 out 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 53.225 | 538 | 918 | Matrícula 109908, 12º RI |
| AP 24 VG | 18 ago 2021 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.200 | 1.871 | 3.193 | Matrícula 109898, 12º RI |
| AP 04 VG BL III | 18 ago 2021 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 196.000 | 1.980 | 3.379 | Matrícula 110041, 12º RI |
| AP 42 VG Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 63.000 | 636 | 1.086 | Matrícula 110038, 12º RI |
| AP 34 VG BL Retomada por inadimplência | 1 ago 2018 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.507 | 2.429 | 4.147 | Matrícula 109895, 12º RI |
| AP 36 VG Venda de parte do imóvel | 4 abr 2018 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 109910, 12º RI |
| AP 01 VG | 4 ago 2017 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.103 | Matrícula 110040, 12º RI |
| AP 42 VG | 8 dez 2016 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.190 | Matrícula 109369, 12º RI |
| AP 22 VG | 18 jul 2016 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.717 | 2.931 | Matrícula 110028, 12º RI |
| AP 22 VG B | 13 mai 2016 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 195.000 | 1.970 | 3.362 | Matrícula 109711, 12º RI |
| AP 23 VG | 13 mar 2015 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.724 | Matrícula 110030, 12º RI |
| AP 34 VG | 31 out 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.966 | Matrícula 109895, 12º RI |
| AP 24 VG | 24 out 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.586 | Matrícula 109898, 12º RI |
| AP 44 VG | 25 jun 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.448 | Matrícula 109912, 12º RI |
| AP 21 VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 109894, 12º RI |
| AP 34 VG | 7 fev 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 78.000 | 788 | 1.345 | Matrícula 109895, 12º RI |
| AP 34 VG Abaixo da referência | 31 jul 2013 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 15.000 | 152 | 259 | Matrícula 110057, 12º RI |
| AP 36 VG Permuta | 22 jan 2013 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 109910, 12º RI |
| AP 22 E VG | 18 out 2012 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.414 | Matrícula 110043, 12º RI |
| AP 44 VG | 27 set 2012 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.586 | Matrícula 109902, 12º RI |
| AP 45 VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2012 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 110044, 12º RI |
| AP 32 VG | 6 dez 2011 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.103 | Matrícula 109903, 12º RI |
| AP 41 VG Abaixo da referência | 14 fev 2011 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109403, 12º RI |
| AP 33 VG | 17 dez 2010 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.552 | Matrícula 109916, 12º RI |
| AP 34 VG Arrematação em leilão | 18 out 2010 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.207 | Matrícula 109895, 12º RI |
| AP 24 VG Venda de parte do imóvel | 3 set 2010 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 110032, 12º RI |
| AP 33 VG | 27 ago 2010 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.638 | Matrícula 109899, 12º RI |
| AP 25 VG BL | 20 mai 2009 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.379 | Matrícula 109909, 12º RI |
| AP 02 VG Abaixo da referência | 20 fev 2009 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 17.000 | 172 | 293 | Matrícula 110039, 12º RI |
| AP 32 VG | 26 jan 2009 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 81.582 | 824 | 1.407 | Matrícula 109914, 12º RI |
| AP 22 VG | 9 jan 2009 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.207 | Matrícula 110028, 12º RI |
| AP 21 VG | 8 set 2008 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 606 | 1.034 | Matrícula 109917, 12º RI |
| AP 35 VG | 4 jul 2008 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 42.240 | 427 | 728 | Matrícula 109908, 12º RI |
| AP 23 VG | 24 abr 2008 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 49.000 | 495 | 845 | Matrícula 109906, 12º RI |
| AP 02 VG Abaixo da referência | 20 mar 2008 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 37.000 | 374 | 638 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 43 VG | 24 ago 2007 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 505 | 862 | Matrícula 110162, 12º RI |
| AP 31 VG | 3 ago 2007 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 72.000 | 727 | 1.241 | Matrícula 110024, 12º RI |
| AP 32 VG | 11 mai 2007 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 455 | 776 | Matrícula 110026, 12º RI |
| AP 33 VG | 3 mai 2007 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 606 | 1.034 | Matrícula 109905, 12º RI |
| AP 04 VG | 24 abr 2007 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.207 | Matrícula 110036, 12º RI |
| AP 02 VG | 16 jan 2006 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 46.018 | 465 | 793 | Matrícula 110034, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 465/m² para R$ 2.566/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Sugai, 377 | 2012 | 21 | 3.338 |
| Residencial Vila Jacuí Rua Tsutomu Henni, 54 | 1970 | 16 | 2.758 |
| Rua Carvalho de Almeida, 41 | 2005 | 5 | 5.339 |
| Rua Ernesto Bainha Lopes, 29 | 1990 | 3 | — |
| Rua Carvalho de Almeida, 220 | 2011 | 6 | — |
| Rua Taiuvinha, 583 | 1977 | 5 | 4.408 |