Residencial Vila Jacuí
Rua Tsutomu Henni, 54
- R$/m² construído
- 2.758
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 | 15 mai 2026 | 91 m² | — | R$ 251.000 | 2.758 | — | Matrícula 230333, 12º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 230307, 12º RI |
| VL JACUI Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230327, 12º RI |
| VL JACUI Venda de parte do imóvel | 23 ago 2023 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230322, 12º RI |
| Apto 10 VL JACUI Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230323, 12º RI |
| VL JACUI Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230323, 12º RI |
| VL JACUI - APTO 11 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230324, 12º RI |
| VL JACUI - APTO 14 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230327, 12º RI |
| VL JACUI - AP. 03 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230316, 12º RI |
| apto 02 VL JACUI Venda de parte do imóvel | 28 dez 2021 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230315, 12º RI |
| VL JACUI Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230332, 12º RI |
| VL JACUI - AP 05 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 230318, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.082/m² para R$ 2.758/m² (−32%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 1 unidade vendida
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Bainha Lopes, 29 | 1990 | 3 | — |
| Edifício Res Jacuí Rua Santana de Pirapama, 177 | 1990 | 50 | 2.298 |
| Rua Taiuvinha, 583 | 1977 | 5 | 4.408 |
| Residencial Veneza Rua Ernesto Bainha Lopes, 226 | 2015 | 12 | 2.688 |
| Rua Américo Sugai, 377 | 2012 | 21 | 3.338 |
| Rua Ernesto Bainha Lopes, 207 | 1985 | 3 | 4.022 |