Edifício Res Jacuí
Rua Santana de Pirapama, 177
- R$/m² construído
- 2.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VG BL II | 6 jul 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 278.000 | 2.808 | 4.793 | Matrícula 109900, 12º RI |
| AP 42 VG | 26 mai 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.966 | Matrícula 110038, 12º RI |
| AP 21 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 109917, 12º RI |
| AP 44 VG | 4 jun 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 199.000 | 2.010 | 3.431 | Matrícula 109912, 12º RI |
| AP 46 VG Adjudicação compulsória | 30 abr 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 49.500 | 500 | 853 | Matrícula 109915, 12º RI |
| AP 44 VG Arrematação em leilão | 26 mar 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 145.000 | 1.465 | 2.500 | Matrícula 109896, 12º RI |
| AP 22 VG BL II | 7 mar 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.879 | Matrícula 109711, 12º RI |
| AP 26 VG | 23 dez 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.276 | Matrícula 109911, 12º RI |
| AP 43 VG | 7 nov 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.276 | Matrícula 112175, 12º RI |
| AP 35 VG Retomada por inadimplência | 17 out 2022 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 53.225 | 538 | 918 | Matrícula 109908, 12º RI |
| AP 24 VG | 18 ago 2021 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.200 | 1.871 | 3.193 | Matrícula 109898, 12º RI |
| AP 04 VG BL III | 18 ago 2021 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 196.000 | 1.980 | 3.379 | Matrícula 110041, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 465/m² para R$ 2.566/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Sugai, 377 | 2012 | 21 | 3.338 |
| Residencial Vila Jacuí Rua Tsutomu Henni, 54 | 1970 | 16 | 2.758 |
| Rua Carvalho de Almeida, 41 | 2005 | 5 | 5.339 |
| Rua Ernesto Bainha Lopes, 29 | 1990 | 3 | — |
| Rua Carvalho de Almeida, 220 | 2011 | 6 | — |
| Rua Taiuvinha, 583 | 1977 | 5 | 4.408 |