Edifício Amestista
Rua Santo Irineu, 775
- R$/m² construído
- 5.477
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.433
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 849 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 30 abr 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 849.000 | 5.477 | 9.433 | Matrícula 194502, 14º RI |
| VG M 23 Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 194532, 14º RI |
| AP 72 | 9 abr 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 810.000 | 5.226 | 9.000 | Matrícula 194493, 14º RI |
| AP 32 | 20 mar 2026 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.615 | Matrícula 194477, 14º RI |
| AP 42 | 19 mar 2026 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.615 | Matrícula 194481, 14º RI |
| AP 61 | 30 jan 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.778 | Matrícula 194488, 14º RI |
| VG M 40 Dação em pagamento | 2 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 101.850 | 4.244 | — | Matrícula 194534, 14º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 2 jan 2025 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 598.150 | 4.464 | 7.669 | Matrícula 194471, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 1 out 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 227.809 | 1.470 | 2.531 | Matrícula 194503, 14º RI |
| AP 12 | 29 jun 2023 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 681.000 | 5.082 | 8.731 | Matrícula 194469, 14º RI |
| VG P 47 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 194529, 14º RI |
| AP 122 DUPLEX | 30 jan 2023 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.280.000 | 5.161 | 8.889 | Matrícula 194513, 14º RI |
| AP 22 | 6 mai 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 640.000 | 4.776 | 8.205 | Matrícula 194473, 14º RI |
| VG P 45 Garagem ou depósito | 6 mai 2022 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 194527, 14º RI |
| VG P 45 Abaixo da referência | 30 nov 2021 | 21 m² | — | R$ 9.680 | 461 | — | Matrícula 194527, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 6 out 2021 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 176.400 | 1.316 | 2.262 | Matrícula 194476, 14º RI |
| VG P 25 Abaixo da referência | 6 out 2021 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 194518, 14º RI |
| AP 72 | 13 abr 2021 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 7.333 | Matrícula 194493, 14º RI |
| AP 114 | 26 fev 2021 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.444 | Matrícula 194511, 14º RI |
| AP 64 | 8 fev 2021 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 7.222 | Matrícula 194491, 14º RI |
| AP 102 | 4 dez 2020 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.778 | Matrícula 194505, 14º RI |
| AP 63 | 27 nov 2020 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.111 | Matrícula 194490, 14º RI |
| VG M 41 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 194535, 14º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 155 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 194510, 14º RI |
| AP 92 | 24 set 2019 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.556 | Matrícula 194501, 14º RI |
| VG P 38 Abaixo da referência | 1 fev 2019 | 21 m² | — | R$ 9.680 | 461 | — | Matrícula 194523, 14º RI |
| VG M 40 Abaixo da referência | 25 set 2018 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 194534, 14º RI |
| AP 14 | 25 set 2018 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 485.000 | 3.619 | 6.218 | Matrícula 194471, 14º RI |
| VG P 37 Adjudicação compulsória | 29 nov 2017 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 194522, 14º RI |
| AP 54 Adjudicação compulsória | 29 nov 2017 | 134 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 194487, 14º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 26 set 2016 | 155 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 194511, 14º RI |
| AP 74 | 27 mai 2016 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 655.000 | 4.226 | 7.278 | Matrícula 194495, 14º RI |
| AP 121 DUPL | 17 set 2015 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 850.000 | 3.427 | 5.903 | Matrícula 194512, 14º RI |
| VG M 41 Abaixo da referência | 2 set 2015 | 24 m² | — | R$ 9.680 | 403 | — | Matrícula 194535, 14º RI |
| AP 83 | 30 jul 2015 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 715.000 | 4.613 | 7.944 | Matrícula 194498, 14º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 2 jul 2015 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 186.955 | 1.395 | 2.397 | Matrícula 194475, 14º RI |
| VG P 21 Abaixo da referência | 2 jul 2015 | 21 m² | — | R$ 9.680 | 461 | — | Matrícula 194516, 14º RI |
| AP 101 | 27 mai 2015 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 4.161 | 7.167 | Matrícula 194504, 14º RI |
| AP 13 | 16 abr 2015 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 439.000 | 3.276 | 5.628 | Matrícula 194470, 14º RI |
| VG P 22 Garagem ou depósito | 16 abr 2015 | 21 m² | — | R$ 62.000 | 2.952 | — | Matrícula 194517, 14º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 24 set 2014 | 134 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 194471, 14º RI |
| VG M 40 Venda de parte do imóvel | 24 set 2014 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 194534, 14º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 4 ago 2014 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 610.000 | 3.935 | 6.778 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 | 10 jun 2014 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.778 | Matrícula 194488, 14º RI |
| AP 61 | 24 abr 2014 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 385.376 | 2.486 | 4.282 | Matrícula 194488, 11º RI |
| AP 63 | 10 fev 2014 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.111 | Matrícula 194490, 14º RI |
| AP 44 | 6 dez 2013 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 436.500 | 3.257 | 5.596 | Matrícula 194483, 14º RI |
| VG P 48 Garagem ou depósito | 6 dez 2013 | 21 m² | — | R$ 48.500 | 2.310 | — | Matrícula 194530, 14º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 11 nov 2013 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 935 | 1.611 | Matrícula 194493, 14º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 11 nov 2013 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 935 | 1.611 | Matrícula 194489, 14º RI |
| VG M 40 Abaixo da referência | 11 set 2013 | 24 m² | — | R$ 9.680 | 403 | — | Matrícula 194534, 14º RI |
| VG P 31 Abaixo da referência | 30 ago 2013 | 21 m² | — | R$ 9.680 | 461 | — | Matrícula 194520, 14º RI |
| AP 73 | 8 fev 2013 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.065 | 3.556 | Matrícula 194494, 14º RI |
| VG P 26 Abaixo da referência | 15 jan 2013 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 194519, 14º RI |
| AP 21 | 15 jan 2013 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 176.400 | 1.316 | 2.262 | Matrícula 194472, 14º RI |
| VG P 47 Abaixo da referência | 15 jan 2013 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 194529, 14º RI |
| AP 41 | 28 jun 2012 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.433 | 5.897 | Matrícula 194480, 14º RI |
| VG M 50 Garagem ou depósito | 28 jun 2012 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 194536, 14º RI |
| VG P 42 Garagem ou depósito | 15 jun 2012 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 194524, 14º RI |
| AP 41 | 20 abr 2012 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 176.400 | 1.316 | 2.262 | Matrícula 194480, 14º RI |
| VG M 50 Abaixo da referência | 20 abr 2012 | 24 m² | — | R$ 9.680 | 403 | — | Matrícula 194536, 14º RI |
| AP 42 | 3 out 2011 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.284 | 5.641 | Matrícula 194481, 14º RI |
| VG M 23 Cessão de direitos | 3 out 2011 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 194532, 14º RI |
| VG M 23 Abaixo da referência | 3 out 2011 | 24 m² | — | R$ 9.680 | 403 | — | Matrícula 194532, 14º RI |
| AP 101 | 1 set 2011 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 164.700 | 1.063 | 1.830 | Matrícula 194504, 14º RI |
| AP 92 | 26 ago 2011 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 453.000 | 2.923 | 5.033 | Matrícula 194501, 14º RI |
| AP 122 DUPL | 5 jul 2011 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 520.000 | 2.097 | 3.611 | Matrícula 194513, 14º RI |
| AP 93 | 25 fev 2011 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 338.200 | 2.182 | 3.758 | Matrícula 194502, 14º RI |
| AP 121 DUPL | 30 dez 2010 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 610.000 | 2.460 | 4.236 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.460/m² para R$ 5.537/m² (+125%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamingo Park Rua Jaci, 227 | 1997 | 32 | 3.631 |
| Edifício Diversita Rua Santo Irineu, 571 | 1996 | 49 | 3.339 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |
| Rua Santo Irineu, 550 | 1986 | 3 | 5.848 |