Edifício Jaci
Rua Guiratinga, 300
- R$/m² construído
- 6.725
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.071
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 27 abr 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 6.731 | Matrícula 81127, 14º RI |
| APTO 15 | 24 abr 2025 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 9.412 | Matrícula 56628, 14º RI |
| APTO 22 | 15 ago 2023 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 6.731 | Matrícula 81127, 14º RI |
| APTO 12 | 28 dez 2022 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 5.769 | Matrícula 2376, 14º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 59 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 41005, 14º RI |
| APTO 31 | 1 set 2021 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 116960, 14º RI |
| APTO 22 | 23 jan 2020 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 5.769 | Matrícula 81127, 14º RI |
| APTO 14 Permuta | 17 abr 2019 | 66 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 45852, 14º RI |
| APTO 1 | 11 jun 2018 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 7.273 | Matrícula 88749, 14º RI |
| APTO 33 | 24 abr 2015 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 41005, 14º RI |
| APTO 1 | 15 dez 2006 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 54.000 | 818 | 982 | Matrícula 88749, 8º RI |
| APTO 11 | 8 mai 2006 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.545 | Matrícula 127881, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.645/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaci, 163 | 1982 | 33 | 4.046 |
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Flamingo Park Rua Jaci, 227 | 1997 | 32 | 3.631 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |