Rua Jaci, 163
- R$/m² construído
- 4.046
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.202
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 24 jun 2026 | 108 m² | 84 m² | R$ 437.000 | 4.046 | 5.202 | Matrícula 58669, 14º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 102 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 60007, 14º RI |
| AP 82 | 25 mai 2022 | 102 m² | 78 m² | R$ 365.000 | 3.578 | 4.679 | Matrícula 59403, 14º RI |
| AP 13 | 15 mar 2022 | 108 m² | 84 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 5.119 | Matrícula 58669, 14º RI |
| AP 32 | 12 jul 2021 | 102 m² | 78 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 4.872 | Matrícula 59949, 14º RI |
| AP 23 | 22 jun 2021 | 108 m² | 84 m² | R$ 385.000 | 3.565 | 4.583 | Matrícula 59948, 14º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 102 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 60376, 14º RI |
| AP 63 | 5 out 2020 | 109 m² | 84 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 4.345 | Matrícula 60209, 14º RI |
| AP 61 | 13 mar 2020 | 108 m² | 84 m² | R$ 452.000 | 4.185 | 5.381 | Matrícula 59295, 14º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 23 jun 2017 | 108 m² | 84 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 5.893 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 7 jun 2017 | 102 m² | 78 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 4.551 | Matrícula 60627, 14º RI |
| AP 72 | 25 abr 2016 | 102 m² | 78 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 4.615 | Matrícula 59934, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 4.046/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |