Edifício Spotlight
Rua Jaci, 164
- R$/m² construído
- 4.907
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.425
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 2VG | 28 mai 2026 | 139 m² | 85 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 7.647 | Matrícula 181400, 14º RI |
| AP 151 2VG | 4 fev 2026 | 139 m² | 85 m² | R$ 740.000 | 5.324 | 8.706 | Matrícula 181453, 14º RI |
| AP 162 3VG | 19 ago 2025 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.067.680 | 4.724 | 8.213 | Matrícula 181458, 14º RI |
| AP 73 2VG | 25 jun 2025 | 137 m² | 85 m² | R$ 515.000 | 3.759 | 6.059 | Matrícula 181423, 14º RI |
| AP 91 2VG | 18 nov 2024 | 139 m² | 85 m² | R$ 635.000 | 4.568 | 7.471 | Matrícula 181429, 14º RI |
| AP 71 1VG | 30 out 2024 | 114 m² | 68 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 9.412 | Matrícula 181421, 14º RI |
| AP 84 1VG | 30 out 2024 | 114 m² | 68 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 8.824 | Matrícula 181428, 14º RI |
| AP 92 1VG | 12 jul 2024 | 112 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.848 | Matrícula 181430, 14º RI |
| AP 124 2VG | 10 jul 2024 | 139 m² | 85 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 6.235 | Matrícula 181444, 14º RI |
| AP 82 1VG | 24 mai 2024 | 112 m² | 66 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 8.636 | Matrícula 181426, 14º RI |
| AP 83 2VG | 16 mai 2024 | 137 m² | 85 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 7.294 | Matrícula 181427, 14º RI |
| AP 72 1VG | 30 nov 2023 | 112 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.848 | Matrícula 181422, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 5.000/m² (+293%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 85 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 85 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Rua Jaci, 163 | 1982 | 33 | 4.046 |
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |