Edifício Spotlight
Rua Jaci, 164
- R$/m² construído
- 4.907
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.425
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 2VG | 28 mai 2026 | 139 m² | 85 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 7.647 | Matrícula 181400, 14º RI |
| AP 151 2VG | 4 fev 2026 | 139 m² | 85 m² | R$ 740.000 | 5.324 | 8.706 | Matrícula 181453, 14º RI |
| AP 162 3VG | 19 ago 2025 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.067.680 | 4.724 | 8.213 | Matrícula 181458, 14º RI |
| AP 73 2VG | 25 jun 2025 | 137 m² | 85 m² | R$ 515.000 | 3.759 | 6.059 | Matrícula 181423, 14º RI |
| AP 91 2VG | 18 nov 2024 | 139 m² | 85 m² | R$ 635.000 | 4.568 | 7.471 | Matrícula 181429, 14º RI |
| AP 71 1VG | 30 out 2024 | 114 m² | 68 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 9.412 | Matrícula 181421, 14º RI |
| AP 84 1VG | 30 out 2024 | 114 m² | 68 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 8.824 | Matrícula 181428, 14º RI |
| AP 92 1VG | 12 jul 2024 | 112 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.848 | Matrícula 181430, 14º RI |
| AP 124 2VG | 10 jul 2024 | 139 m² | 85 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 6.235 | Matrícula 181444, 14º RI |
| AP 82 1VG | 24 mai 2024 | 112 m² | 66 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 8.636 | Matrícula 181426, 14º RI |
| AP 83 2VG | 16 mai 2024 | 137 m² | 85 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 7.294 | Matrícula 181427, 14º RI |
| AP 72 1VG | 30 nov 2023 | 112 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.848 | Matrícula 181422, 14º RI |
| AP 113 2VG | 29 jun 2023 | 137 m² | 85 m² | R$ 560.000 | 4.088 | 6.588 | Matrícula 181439, 14º RI |
| AP 132 1VG | 30 mai 2023 | 112 m² | 66 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 9.091 | Matrícula 181446, 14º RI |
| AP 151 2VG Venda de parte do imóvel | 15 jul 2022 | 139 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 181453, 14º RI |
| AP 53 2VG | 22 jun 2022 | 137 m² | 85 m² | R$ 592.000 | 4.321 | 6.965 | Matrícula 181415, 14º RI |
| AP 91 2VG | 17 dez 2021 | 139 m² | 85 m² | R$ 595.000 | 4.281 | 7.000 | Matrícula 181429, 14º RI |
| AP 103 2VG | 8 jun 2021 | 137 m² | 85 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 7.882 | Matrícula 181435, 14º RI |
| AP 62 2VG | 16 out 2020 | 137 m² | 85 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 6.471 | Matrícula 181418, 14º RI |
| AP 143 1VG | 23 abr 2020 | 112 m² | 66 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 8.333 | Matrícula 181451, 14º RI |
| AP 13 1VG | 19 dez 2018 | 112 m² | 66 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.879 | Matrícula 181399, 14º RI |
| AP 63 2VG | 29 dez 2017 | 137 m² | 85 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 6.000 | Matrícula 181419, 14º RI |
| AP 162 3VG | 1 ago 2016 | 226 m² | 130 m² | R$ 740.000 | 3.274 | 5.692 | Matrícula 181458, 14º RI |
| AP 93 1VG | 19 nov 2015 | 112 m² | 66 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.788 | Matrícula 181431, 14º RI |
| AP 163 2VG Outra transmissão | 8 jul 2015 | 201 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 181459, 14º RI |
| AP 41 1VG | 22 mai 2015 | 114 m² | 68 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 5.588 | Matrícula 181409, 14º RI |
| AP 161 2VG | 2 jul 2014 | 205 m² | 126 m² | R$ 990.000 | 4.829 | 7.857 | Matrícula 181457, 14º RI |
| AP 151 2VG | 27 mar 2014 | 139 m² | 85 m² | R$ 605.000 | 4.353 | 7.118 | Matrícula 181453, 14º RI |
| AP 72 1VG | 12 mar 2014 | 112 m² | 66 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.030 | Matrícula 181422, 14º RI |
| AP 103 2VG | 22 jan 2014 | 137 m² | 85 m² | R$ 590.000 | 4.307 | 6.941 | Matrícula 181435, 14º RI |
| AP 132 1VG | 29 nov 2013 | 112 m² | 66 m² | R$ 532.000 | 4.750 | 8.061 | Matrícula 181446, 14º RI |
| AP 71 1VG | 18 nov 2013 | 114 m² | 68 m² | R$ 527.000 | 4.623 | 7.750 | Matrícula 181421, 14º RI |
| AP 23 1VG | 19 jun 2013 | 112 m² | 66 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.273 | Matrícula 181403, 14º RI |
| AP 31 2VG | 23 jan 2013 | 139 m² | 85 m² | R$ 470.000 | 3.381 | 5.529 | Matrícula 181405, 14º RI |
| AP 22 1VG | 27 jul 2012 | 112 m² | 66 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 6.970 | Matrícula 181402, 14º RI |
| AP 92 1VG | 16 jul 2012 | 112 m² | 66 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 7.197 | Matrícula 181430, 14º RI |
| AP 21 1VG | 4 jul 2012 | 114 m² | 68 m² | R$ 445.000 | 3.904 | 6.544 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 1VG | 16 jan 2012 | 112 m² | 66 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 5.909 | Matrícula 181399, 14º RI |
| AP 44 1VG | 9 dez 2011 | 114 m² | 68 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 5.735 | Matrícula 181412, 14º RI |
| AP 73 2VG | 22 ago 2011 | 137 m² | 85 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.294 | Matrícula 181423, 14º RI |
| AP 122 2VG | 29 abr 2011 | 137 m² | 85 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 4.941 | Matrícula 181442, 14º RI |
| AP 34 1VG | 5 jan 2011 | 114 m² | 68 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 5.515 | Matrícula 181408, 14º RI |
| AP 113 2VG | 25 out 2010 | 137 m² | 85 m² | R$ 308.000 | 2.248 | 3.624 | Matrícula 181439, 4º RI |
| AP 114 2VG | 22 out 2010 | 139 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.941 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 2VG | 8 out 2010 | 137 m² | 85 m² | R$ 315.000 | 2.299 | 3.706 | Matrícula 181447, 14º RI |
| AP 51 1VG | 1 set 2010 | 114 m² | 68 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.265 | Matrícula 181413, 14º RI |
| AP 53 2VG | 16 jun 2010 | 137 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.529 | Matrícula 181415, 14º RI |
| AP 163 2VG | 3 mai 2010 | 201 m² | 126 m² | R$ 285.000 | 1.418 | 2.262 | Matrícula 181459, 14º RI |
| AP 143 1VG | 19 mar 2010 | 112 m² | 66 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.030 | Matrícula 181451, 14º RI |
| AP 141 2VG | 10 mar 2010 | 139 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.941 | Matrícula 181449, 14º RI |
| AP 121 2VG | 26 fev 2010 | 139 m² | 85 m² | R$ 282.000 | 2.029 | 3.318 | Matrícula 181441, 14º RI |
| AP 81 1VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2010 | 114 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 181425, 14º RI |
| AP 134 2VG Adjudicação compulsória | 14 dez 2009 | 139 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 181448, 14º RI |
| AP 91 2VG | 24 nov 2009 | 139 m² | 85 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.176 | Matrícula 181429, 14º RI |
| AP 42 2VG | 25 set 2009 | 137 m² | 85 m² | R$ 285.000 | 2.080 | 3.353 | Matrícula 181410, 14º RI |
| AP 134 2VG | 23 abr 2009 | 139 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.941 | Matrícula 181448, 14º RI |
| AP 82 1VG | 1 abr 2009 | 112 m² | 66 m² | R$ 215.000 | 1.920 | 3.258 | Matrícula 181426, 14º RI |
| AP 154 2VG | 8 out 2008 | 114 m² | 68 m² | R$ 231.000 | 2.026 | 3.397 | Matrícula 181456, 14º RI |
| AP 91 2VG | 21 ago 2008 | 139 m² | 85 m² | R$ 228.500 | 1.644 | 2.688 | Matrícula 181429, 14º RI |
| AP 114 2VG | 29 jul 2008 | 139 m² | 85 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.765 | Matrícula 181440, 14º RI |
| AP 91 2VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 139 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 181429, 14º RI |
| AP 132 1VG | 19 mai 2008 | 112 m² | 66 m² | R$ 216.000 | 1.929 | 3.273 | Matrícula 181466, 14º RI |
| AP 54 1VG | 14 mai 2008 | 114 m² | 68 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.088 | Matrícula 181416, 14º RI |
| AP 143 1VG | 30 abr 2008 | 112 m² | 66 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.500 | Matrícula 181451, 14º RI |
| AP 63 2VG | 29 abr 2008 | 137 m² | 85 m² | R$ 192.000 | 1.401 | 2.259 | Matrícula 181419, 14º RI |
| AP 62 2VG | 7 mar 2008 | 137 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 1.606 | 2.588 | Matrícula 181418, 14º RI |
| AP 42 2VG | 19 dez 2007 | 137 m² | 85 m² | R$ 175.000 | 1.277 | 2.059 | Matrícula 181410, 14º RI |
| AP 124 2VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2007 | 139 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 181444, 14º RI |
| AP 12 1VG | 25 out 2007 | 112 m² | 66 m² | R$ 159.225 | 1.422 | 2.412 | Matrícula 181398, 15º RI |
| AP 142 1VG Cessão de direitos | 8 out 2007 | 112 m² | 66 m² | R$ 141.523 | 1.264 | 2.144 | Matrícula 181450, 14º RI |
| AP 142 1VG | 8 out 2007 | 112 m² | 66 m² | R$ 141.523 | 1.264 | 2.144 | Matrícula 181450, 14º RI |
| AP 143 1VG | 24 abr 2007 | 112 m² | 66 m² | R$ 142.008 | 1.268 | 2.152 | Matrícula 181451, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 5.000/m² (+293%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 85 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 85 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Rua Jaci, 163 | 1982 | 33 | 4.046 |
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |