Edifício Duque de Bragança
Rua Jaci, 118
- R$/m² construído
- 5.106
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.416
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VG | 21 ago 2026 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 9.091 | Matrícula 130732, 14º RI |
| AP 121 E 2 VG | 7 ago 2026 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 725.000 | 5.106 | 9.416 | Matrícula 137170, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 11 fev 2026 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 9.740 | Matrícula 130734, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 17 dez 2025 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 9.740 | Matrícula 130655, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG | 25 nov 2025 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 755.000 | 5.317 | 9.805 | Matrícula 130650, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG | 19 set 2025 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 725.000 | 5.106 | 9.416 | Matrícula 130744, 14º RI |
| AP 164 E 2 VG | 25 mar 2024 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 649.000 | 4.570 | 8.429 | Matrícula 131008, 14º RI |
| AP 161 E 2 VG | 23 out 2023 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 9.091 | Matrícula 132306, 14º RI |
| AP 163 E 2 VG | 12 jul 2023 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 9.091 | Matrícula 131270, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 24 out 2022 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 8.442 | Matrícula 130737, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 24 jun 2022 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 625.000 | 4.401 | 8.117 | Matrícula 130898, 14º RI |
| AP 121 E 2 VG | 31 mar 2022 | 142 m² | ≈ 77 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 7.662 | Matrícula 137170, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 5.106/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Rua Jaci, 90 | 1999 | 121 | 4.792 |
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |
| Edifício Janaina Rua Jaci, 54 | 1978 | 105 | 4.843 |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |