Edifício Janaina
Rua Jaci, 54
- R$/m² construído
- 4.843
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.246
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 151 | 30 set 2026 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 5.290 | Matrícula 24841, 14º RI |
| BX 58 Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 29 m² | — | R$ 160.000 | 5.517 | — | Matrícula 24875, 14º RI |
| BL B AP 154 | 14 ago 2026 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 6.279 | 8.060 | Matrícula 24769, 14º RI |
| BL A AP 72 | 1 abr 2026 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 6.304 | Matrícula 24727, 14º RI |
| BX 75 Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 24892, 14º RI |
| BLA AP 24 Outra transmissão | 21 ago 2025 | 89 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 24719, 14º RI |
| BX 43 Outra transmissão | 21 ago 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 24800, 14º RI |
| BL B AP 131 | 6 ago 2025 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 508.000 | 5.708 | 7.362 | Matrícula 24738, 14º RI |
| BX 69 Abaixo da referência | 6 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 34.849 | 1.202 | — | Matrícula 24886, 14º RI |
| BL B AP 151 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 89 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 24841, 14º RI |
| BX 58 Abaixo da referência | 17 mar 2025 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 24875, 14º RI |
| BX 05 Garagem ou depósito | 7 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 48.000 | 1.655 | — | Matrícula 24864, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 4.888/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Theo Rua Jaci, 30 | 2004 | 83 | 4.828 |
| Rua Jaci, 90 | 1999 | 121 | 4.792 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Edifício Cintia Rua Doutor Francisco José Longo, 281 | 1995 | 26 | 3.044 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |