Edifício Cintia
Rua Doutor Francisco José Longo, 281
- R$/m² construído
- 3.044
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.564
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 3 VG | 21 jul 2026 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 910.000 | 3.116 | 5.688 | Matrícula 129593, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 22 abr 2026 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 643.688 | 2.534 | 4.631 | Matrícula 138773, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 27 mar 2026 | 249 m² | ≈ 136 m² | R$ 740.000 | 2.972 | 5.441 | Matrícula 126748, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 13 mar 2026 | 249 m² | ≈ 136 m² | R$ 840.000 | 3.373 | 6.176 | Matrícula 125507, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 249 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 126400, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 914.431 | 3.600 | 6.579 | Matrícula 138773, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 15 set 2022 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 750.000 | 2.953 | 5.396 | Matrícula 127416, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 mai 2022 | 249 m² | ≈ 136 m² | R$ 850.000 | 3.414 | 6.250 | Matrícula 127048, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 mai 2022 | 249 m² | ≈ 136 m² | R$ 850.000 | 3.414 | 6.250 | Matrícula 127048, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 abr 2021 | 249 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.040.000 | 4.177 | 7.647 | Matrícula 128603, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG | 17 jun 2020 | 432 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.260.000 | 2.917 | 5.339 | Matrícula 127146, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2019 | 254 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 177523, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 3.044/m² (+153%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 8 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 3 unidades vendidas
- 432 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 2 unidades vendidas
- 426 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo da Cunha, 183 | 2015 | 160 | 6.261 |
| Edifício Janaina Rua Jaci, 54 | 1978 | 105 | 4.843 |
| Edifício Theo Rua Jaci, 30 | 2004 | 83 | 4.828 |
| Rua Jaci, 90 | 1999 | 121 | 4.792 |
| Condomínio Easy Vl Mariana Rua Doutor Francisco José Longo, 191 | 2013 | 34 | 4.688 |
| Edifício Ville de France Rua Doutor Francisco José Longo, 210 | 2000 | 64 | 4.156 |