Edifício Theo
Rua Jaci, 30
- R$/m² construído
- 4.828
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 20 fev 2026 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 468.000 | 3.228 | 5.571 | Matrícula 170712, 14º RI |
| AP 74 | 18 dez 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 810.000 | 5.586 | 9.643 | Matrícula 170725, 14º RI |
| AP 92 | 22 abr 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.333 | Matrícula 170731, 14º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 170751, 14º RI |
| AP 21 | 20 jan 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.524 | Matrícula 170702, 14º RI |
| AP 83 | 29 mai 2024 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 685.000 | 4.724 | 8.155 | Matrícula 170728, 14º RI |
| AP 152 | 18 mar 2024 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 770.000 | 5.310 | 9.167 | Matrícula 170755, 14º RI |
| AP 42 | 11 mar 2024 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 655.000 | 4.517 | 7.798 | Matrícula 170711, 14º RI |
| AP 103 | 15 jun 2023 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 8.690 | Matrícula 170736, 14º RI |
| AP 164 | 23 jan 2023 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 4.586 | 7.917 | Matrícula 170761, 14º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 24 jun 2022 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 2.649 | 18 | 32 | Matrícula 170712, 14º RI |
| AP 43 Integralização de capital | 24 jun 2022 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 441.335 | 3.044 | 5.254 | Matrícula 170712, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.123/m² para R$ 3.228/m² (+187%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Janaina Rua Jaci, 54 | 1978 | 105 | 4.843 |
| Rua Jaci, 90 | 1999 | 121 | 4.792 |
| Edifício Cintia Rua Doutor Francisco José Longo, 281 | 1995 | 26 | 3.044 |
| Rua Jaci, 51 | 2012 | 107 | 7.654 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Rua Jureia, 940 | 1999 | 50 | 4.286 |