Rua Jaci, 90
- R$/m² construído
- 4.792
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.712
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 743 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 6 jan 2026 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 743.000 | 6.192 | 11.258 | Matrícula 142610, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 18 dez 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.938 | Matrícula 148361, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 dez 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 8.395 | Matrícula 159485, 14º RI |
| AP 51 E VG | 28 ago 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 595.000 | 4.958 | 9.015 | Matrícula 163933, 14º RI |
| VG 4 B Abaixo da referência | 28 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 55.000 | 1.897 | — | Matrícula 162934, 14º RI |
| AP 113 E VG Adjudicação compulsória | 20 mai 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 543.000 | 5.430 | 9.873 | Matrícula 144768, 14º RI |
| AP 74 E VG | 7 abr 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 488.000 | 4.880 | 8.873 | Matrícula 154099, 14º RI |
| VG 9 B Garagem ou depósito | 7 abr 2025 | 29 m² | — | R$ 112.000 | 3.862 | — | Matrícula 154100, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 4 out 2024 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 628.000 | 4.215 | 7.753 | Matrícula 166565, 14º RI |
| AP 41 E VG | 24 jun 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 575.000 | 4.792 | 8.712 | Matrícula 140468, 14º RI |
| VG 5 A Abaixo da referência | 14 dez 2022 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 179379, 14º RI |
| AP 111 E VG | 14 dez 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.818 | Matrícula 140381, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 6.192/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 32 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Janaina Rua Jaci, 54 | 1978 | 105 | 4.843 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Edifício Theo Rua Jaci, 30 | 2004 | 83 | 4.828 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |